Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Louise Wentstraat 14

2331NM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Louise Wentstraat 14 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below: Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit precies zo’n kans. Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en prettige straat in de geliefde wijk Stevenshof en biedt volop ruimte, licht en potentie. De woning vormt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele eengezinswoning. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken, ligt hier een mooie kans om waarde toe te voegen en een thuis te creëren dat helemaal aansluit bij de eigen woonwensen. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en is deze aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) voor zowel verwarming als warm water. Dankzij vloer-, dak- en gevelisolatie in combinatie met dubbele beglazing is sprake van een comfortabel woonklimaat en een goede energieprestatie. De solide basis biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning in de toekomst verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen of zonwering. Locatie Deze groene en ruim opgezette woonwijk staat bekend om haar goede voorzieningen en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Stevensbloem voor de dagelijkse boodschappen, evenals scholen en sportvoorzieningen. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de N206 en de nieuwe verbindingsweg richting Den Haag en Amsterdam is de ligging bovendien uitstekend bereikbaar. Een fijne locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond ?Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe achtertuin, voorzien van een vrijstaande berging en een praktische achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te herinrichten. Eerste verdieping? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en biedt een goede basis om deze verdieping volledig te moderniseren. Daarnaast zijn er mogelijkheden om extra ruimte en licht te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel (vergunning plichtig), waarmee het wooncomfort aanzienlijk kan worden vergroot. Tweede verdieping? De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een volwaardige extra woonlaag. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier liggen kansen om de ruimte verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door het vergroten van de daglichttoetreding of het aanpassen van de indeling. Kenmerken: ?• Bouwjaar 1989 ?• Woonoppervlakte 100 m2 ?• Perceeloppervlakte 137 m2 ?• Energielabel: A? • Houten kozijnen met dubbele beglazing ?• Vloer-, dak- en gevelisolatie? • Stadsverwarming ?• Ruime woonkamer met veel lichtinval ?• Vier slaapkamers • Diepe achtertuin met vrijstaande externe berging? • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving? • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. ?Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English: Are you looking for a home where you can truly put your own stamp on it? Then this is exactly the kind of opportunity you’ve been waiting for. This mid-terrace house is located in a quiet and pleasant street in the popular Stevenshof district and offers plenty of space, natural light and potential. The property provides an excellent foundation to be fully modernized and transformed into a contemporary and comfortable family home. For those who are not afraid to roll up their sleeves, this is a great opportunity to add value and create a home that perfectly matches your own living wishes. In addition, the property has an energy label A and is connected to the district heating network for both heating and hot water. Thanks to floor, roof and wall insulation combined with double glazing, the house offers a comfortable indoor climate and good energy performance. The solid base also provides excellent opportunities for further sustainability improvements in the future, such as installing solar panels or sun shading. Location This green and spacious residential area is known for its good amenities and child-friendly character. Shopping Centre De Stevensbloem for daily groceries, as well as schools and sports facilities, are located nearby. The neighborhood features several playgrounds and green areas, contributing to a pleasant and relaxed living environment. Thanks to the proximity of the N206 and the new connecting road towards The Hague and Amsterdam, the property is also very easily accessible. A great location where peace, space and accessibility come together. Layout Ground floor ?Via the entrance you enter the hallway with toilet and staircase. The kitchen is located at the front of the house. The living room is spacious and bright, with large windows on the garden side providing pleasant natural light. From the living room there is direct access to the deep backyard, which features a detached storage shed and a convenient rear entrance. The garden offers plenty of possibilities to redesign it entirely to your own taste. First floor ?The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. The layout is practical and provides a good basis for full modernization. There are also opportunities to create additional space and light, for example by installing a dormer window (subject to permit), which would significantly enhance living comfort. Second floor ?The second floor is accessible via a fixed staircase and forms a fully-fledged additional living level. This floor offers various possible uses, such as an extra bedroom, home office or hobby room. Here too, there are opportunities to further optimize the space, for example by increasing daylight or adjusting the layout. Features • Year of construction: 1989 • Living area: approx. 100 m² • Plot size: approx. 137 m² • Energy label: A • Wooden window frames with double glazing • Floor, roof and wall insulation • District heating • Spacious living room with plenty of natural light • Four bedrooms • Deep backyard with detached external storage • Quiet, child-friendly residential area • Good accessibility to Leiden, The Hague and Amsterdam This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness.?For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.