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Mangoweg 189

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

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Mangoweg 189 Leiden
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Description

English text see below Wonen met ruimte, rust én de stad binnen handbereik Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Leiden bevindt zich dit moderne en comfortabele appartement aan de Mangoweg 189, onderdeel van het eigentijdse wooncomplex De Ananas. Een plek waar duurzaam wonen en stedelijk gemak moeiteloos samenkomen. Binnen korte tijd fietst u naar het levendige centrum van Leiden, terwijl u thuis juist profiteert van een rustige woonomgeving. Voor ontspanning in het groen ligt Park Cronesteyn praktisch om de hoek. Dankzij energielabel A+++ is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale woonoppervlakte met een prettige, lichte indeling. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De stijlvolle pvc-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Via de woonkamer bereikt u het balkon/loggia, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de inpandige berging/technische ruimte bevinden zich de wasopstelling, extra bergruimte en de installaties voor het duurzame WTW-systeem. Naast de inpandige voorzieningen beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond en een vaste plek in de gezamenlijke fietsenstalling voor twee fietsen. Het complex is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 251 m³ • Balkon: ca. 6 m² • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie • Servicecontract warmtepomp: € 128,- per maand (incl. voorschot vloerverwarming en warm water) • Servicekosten VvE: € 95,18 per maand • Verplichte huur berging: € 9,- per maand (incl. elektra) • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 55,- per maand) • Oplevering in overleg Een ruim, duurzaam en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Leiden — ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Spacious, peaceful living with the city within easy reach This modern and comfortable apartment at Mangoweg 189 is located in an attractive area on the outskirts of Leiden and forms part of the contemporary residential complex De Ananas. It is a place where sustainable living and urban convenience come together effortlessly. The lively city centre of Leiden can be reached within minutes by bicycle, while at home you enjoy a quiet and pleasant living environment. For relaxation in green surroundings, Park Cronesteyn is just around the corner. With an excellent energy label A+++, this is a home that is fully prepared for the future. The apartment is situated on the third floor and offers a generous living area with a bright and well-designed layout. The living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen is modern and luxuriously finished, featuring a full range of built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, dishwasher and a spacious fridge-freezer combination. The stylish PVC herringbone flooring, combined with underfloor heating and cooling, ensures optimal living comfort throughout the year. From the living room, you can access the balcony/loggia, a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, designer radiator and mechanical ventilation. In addition, there is a separate toilet with hand basin. The internal storage/technical room contains the washing machine connection, additional storage space and the installations for the sustainable heat recovery (WTW) system. In addition to the internal facilities, the apartment includes an external storage unit on the ground floor and a designated space in the shared bicycle storage for two bicycles. The complex is completely gas-free and has been developed with great attention to sustainability and residential quality. Key features: • Year of construction: 2022 • Living area: approx. 76 m² • Volume: approx. 251 m³ • Balcony: approx. 6 m² • Energy label A+++ • Heating and hot water via heat pump system • Heat pump service contract: €128 per month (including advance payment for underfloor heating and hot water) • Monthly homeowners’ association (VvE) fees: €95.18 • Mandatory rental of storage unit: €9 per month (including electricity) • Option to rent a parking space in the parking garage (approx. €55 per month) • Delivery in consultation A spacious, sustainable and move-in-ready apartment in an excellent location in Leiden — ideal for those who wish to live comfortably without compromising on accessibility or quality of life. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2321

Google Maps

Carte de Leiden

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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