Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Mangoweg 189

2321HZ Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Mangoweg 189 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Wonen met ruimte, rust én de stad binnen handbereik Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Leiden bevindt zich dit moderne en comfortabele appartement aan de Mangoweg 189, onderdeel van het eigentijdse wooncomplex De Ananas. Een plek waar duurzaam wonen en stedelijk gemak moeiteloos samenkomen. Binnen korte tijd fietst u naar het levendige centrum van Leiden, terwijl u thuis juist profiteert van een rustige woonomgeving. Voor ontspanning in het groen ligt Park Cronesteyn praktisch om de hoek. Dankzij energielabel A+++ is dit bovendien een woning die klaar is voor de toekomst. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een royale woonoppervlakte met een prettige, lichte indeling. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koel-vriescombinatie. De stijlvolle pvc-visgraatvloer in combinatie met vloerverwarming en -koeling zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Via de woonkamer bereikt u het balkon/loggia, een fijne plek om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In de inpandige berging/technische ruimte bevinden zich de wasopstelling, extra bergruimte en de installaties voor het duurzame WTW-systeem. Naast de inpandige voorzieningen beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond en een vaste plek in de gezamenlijke fietsenstalling voor twee fietsen. Het complex is volledig gasloos en gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid en woonkwaliteit. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 251 m³ • Balkon: ca. 6 m² • Energielabel A+++ • Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie • Servicecontract warmtepomp: € 128,- per maand (incl. voorschot vloerverwarming en warm water) • Servicekosten VvE: € 95,18 per maand • Verplichte huur berging: € 9,- per maand (incl. elektra) • Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 55,- per maand) • Oplevering in overleg Een ruim, duurzaam en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Leiden — ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Spacious, peaceful living with the city within easy reach This modern and comfortable apartment at Mangoweg 189 is located in an attractive area on the outskirts of Leiden and forms part of the contemporary residential complex De Ananas. It is a place where sustainable living and urban convenience come together effortlessly. The lively city centre of Leiden can be reached within minutes by bicycle, while at home you enjoy a quiet and pleasant living environment. For relaxation in green surroundings, Park Cronesteyn is just around the corner. With an excellent energy label A+++, this is a home that is fully prepared for the future. The apartment is situated on the third floor and offers a generous living area with a bright and well-designed layout. The living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen is modern and luxuriously finished, featuring a full range of built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, dishwasher and a spacious fridge-freezer combination. The stylish PVC herringbone flooring, combined with underfloor heating and cooling, ensures optimal living comfort throughout the year. From the living room, you can access the balcony/loggia, a pleasant spot to enjoy the outdoors. The apartment has two well-proportioned bedrooms. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirror, toilet, designer radiator and mechanical ventilation. In addition, there is a separate toilet with hand basin. The internal storage/technical room contains the washing machine connection, additional storage space and the installations for the sustainable heat recovery (WTW) system. In addition to the internal facilities, the apartment includes an external storage unit on the ground floor and a designated space in the shared bicycle storage for two bicycles. The complex is completely gas-free and has been developed with great attention to sustainability and residential quality. Key features: • Year of construction: 2022 • Living area: approx. 76 m² • Volume: approx. 251 m³ • Balcony: approx. 6 m² • Energy label A+++ • Heating and hot water via heat pump system • Heat pump service contract: €128 per month (including advance payment for underfloor heating and hot water) • Monthly homeowners’ association (VvE) fees: €95.18 • Mandatory rental of storage unit: €9 per month (including electricity) • Option to rent a parking space in the parking garage (approx. €55 per month) • Delivery in consultation A spacious, sustainable and move-in-ready apartment in an excellent location in Leiden — ideal for those who wish to live comfortably without compromising on accessibility or quality of life. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.