Aller directement au contenu
Logo de Conduct Vastgoed

Morssingel 306

2312AZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Warmond

Galerie de photos

Morssingel 306 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOONARK AAN DE MORSSINGEL IN LEIDEN Op een unieke plek gelegen woonark, met permanente woonbestemming. Op een steenworp afstand van de Morspoort, een van de oudste toegangspoorten van Leiden, onderdeel uitmakende van de stadswal, en vlakbij de geboorteplek van Rembrandt van Rijn is de woonark gelegen op deze historische plek. Werkelijk een oase om te kunnen wonen tegenover het Museum van Volkenkunde met een prachtige wandelroute die loopt door de historische binnenstad met al haar prachtige plekken. De woonark is modern van opzet en spliksplinternieuw opgeleverd dit najaar. Kortom een prachtplek. De boot is onderhoudsarm vervaardigd waarbij de uitstraling is gekozen voor houttinten welke opgaan in de omgeving. INDELING Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, toegang tot grote slaapkamer met mooie lichtval door grote, hoge ramen gemaakt van triple geisoleerd glas. De slaapkamer is uitgerust met een Airconditioning welke tevens als verwarming kan fungeren. Naast de slaapkamer is een ruime badkamer, uitgevoerd met een wastafel, grote inloopdouche, handdoekenradiator en tevens opstelling van een wasmachine en droogcombinatie. Vanuit de gangzone bereikt u de tweede wat kleinere slaapkamer, welke tevens met airco is uitgerust. De ruime woonkamer en open keuken geven een heerlijke woonbeleving. De keuken is volledig uitgevoerd met ATAG apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verticale afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met grote vriezer, twee heteluchtovens. Het werkblad is uitgevoerd in een marmerlook en heeft een moderne spoelbak met mengkraan. De woonkamer heeft een invouwbare pui, welke de boot nagenoeg geheel open maakt richting het ruime terras. Hier kijkt u vanuit uw loungeset naar de Morspoort en langsvarende sloepjes. De woonark is volledig onderkelders (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter). Een heerlijke plek, met alle voordelen van wonen op een schip. KADASTER Perceel in eigendom van de gemeente Leiden. PERIODIEKE LASTEN Havengeld: EUR 1.057 per jaar Precariorechten (meerpalen, loopplank, aansluitingen aan de wal): Circa EUR 400 per jaar Waterschapslasten: Afhankelijk van het aantal personen vanaf EUR 650 per jaar Afvalstoffenheffing: Afhankelijk van het aantal personen Energie: alleen elektra Water: Dunea BIJZONDERHEDEN Boot is nieuw: bouwjaar 2025 Moderne materialen, onderhoudsarm Alle buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in aluminium draaikiep of schuifwand HR+++ en zonwerend glas Isolatiewaarde superieur Compleet gestoffeerd Mogelijkheid tot aanleggen 1 of 2 sloepen Kelderruimte onder de gehele begane grond vloer, toegankelijk middels drie uitneembare luiken (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter) Alle ruimten voorzien van bekabeling voor internetaansluitingen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
6385 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.