Ir directamente al contenido
Logotipo de Conduct Vastgoed

Morssingel 306

2312AZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Warmond

Galería de fotos

Morssingel 306 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WOONARK AAN DE MORSSINGEL IN LEIDEN Op een unieke plek gelegen woonark, met permanente woonbestemming. Op een steenworp afstand van de Morspoort, een van de oudste toegangspoorten van Leiden, onderdeel uitmakende van de stadswal, en vlakbij de geboorteplek van Rembrandt van Rijn is de woonark gelegen op deze historische plek. Werkelijk een oase om te kunnen wonen tegenover het Museum van Volkenkunde met een prachtige wandelroute die loopt door de historische binnenstad met al haar prachtige plekken. De woonark is modern van opzet en spliksplinternieuw opgeleverd dit najaar. Kortom een prachtplek. De boot is onderhoudsarm vervaardigd waarbij de uitstraling is gekozen voor houttinten welke opgaan in de omgeving. INDELING Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, toegang tot grote slaapkamer met mooie lichtval door grote, hoge ramen gemaakt van triple geisoleerd glas. De slaapkamer is uitgerust met een Airconditioning welke tevens als verwarming kan fungeren. Naast de slaapkamer is een ruime badkamer, uitgevoerd met een wastafel, grote inloopdouche, handdoekenradiator en tevens opstelling van een wasmachine en droogcombinatie. Vanuit de gangzone bereikt u de tweede wat kleinere slaapkamer, welke tevens met airco is uitgerust. De ruime woonkamer en open keuken geven een heerlijke woonbeleving. De keuken is volledig uitgevoerd met ATAG apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verticale afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met grote vriezer, twee heteluchtovens. Het werkblad is uitgevoerd in een marmerlook en heeft een moderne spoelbak met mengkraan. De woonkamer heeft een invouwbare pui, welke de boot nagenoeg geheel open maakt richting het ruime terras. Hier kijkt u vanuit uw loungeset naar de Morspoort en langsvarende sloepjes. De woonark is volledig onderkelders (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter). Een heerlijke plek, met alle voordelen van wonen op een schip. KADASTER Perceel in eigendom van de gemeente Leiden. PERIODIEKE LASTEN Havengeld: EUR 1.057 per jaar Precariorechten (meerpalen, loopplank, aansluitingen aan de wal): Circa EUR 400 per jaar Waterschapslasten: Afhankelijk van het aantal personen vanaf EUR 650 per jaar Afvalstoffenheffing: Afhankelijk van het aantal personen Energie: alleen elektra Water: Dunea BIJZONDERHEDEN Boot is nieuw: bouwjaar 2025 Moderne materialen, onderhoudsarm Alle buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in aluminium draaikiep of schuifwand HR+++ en zonwerend glas Isolatiewaarde superieur Compleet gestoffeerd Mogelijkheid tot aanleggen 1 of 2 sloepen Kelderruimte onder de gehele begane grond vloer, toegankelijk middels drie uitneembare luiken (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter) Alle ruimten voorzien van bekabeling voor internetaansluitingen

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
6385 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.