Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Arendshorst 34

2317CR Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.933

Galería de fotos

Arendshorst 34 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in de geliefde Merenwijk bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede etage met een heerlijk balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene en ruim opgezette woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de rustige ligging is dit een ideale woning voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en gezinnen tot senioren die comfortabel willen wonen. De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en is er rondom het complex volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de levendigheid van de historische binnenstad van Leiden op korte afstand. De Merenwijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien grenst de wijk aan het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Kopermolen op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam (en Schiphol) snel bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Leiden, met haar sfeervolle grachten, uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond  Verzorgde entree van het complex met bellenbord, brievenbussen en intercominstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping  Via de afgesloten galerij bereik je de entree van de woning. De meterkast bevindt zich buiten het appartement en is vernieuwd. De hal van de woning geeft toegang tot de woonkamer en een opengebroken hal tussen woonkamer en keuken. Dankzij deze opening heeft de woning een zeer ruim karakter gekregen en wordt de opengebroken hal het centrum van de ruimte, waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken.   De ruime woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Vanuit de ‘open hal’ zijn de keuken en de eerste slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is zelfs voldoende ruimte om ook hier een gezellige eethoek te creëren. Ideaal als er graag wordt gekookt of getafeld met familie en vrienden. De keuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, inductie-kookplaat (4 pits), afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De eerste slaapkamer heeft een prettig formaat. Een kledingkast, bureau en riant tweepersoonsbed passen met gemak in deze kamer. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet, met hangend closet en fonteintje, en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met zwevend meubel en handdoekenradiator. Tevens is hier ook de wasmachineaansluiting en is de elektrische boiler bevestigd. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en is qua grootte vergelijkbaar als met de slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is kleiner in formaat en kan ook worden gebruikt als thuis kantoor, hobbykamer of walk-in closet. Overige bijzonderheden •    Gebruiksoppervlak wonen: 89m2 •    Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2 •    Externe bergruimte: 8m2 •    Inhoud: 279m3 •    Bouwjaar: 1975 •    Balkon op het westen met middag- en avondzon •    Energielabel B •    Vernieuwde meterkast met voldoende groepen •    Verwarming middels blokverwarming •    Warm water middels elektrische boiler •    Eigen berging op de begane grond •    Gratis parkeergelegenheid rondom het complex •    Actieve VvE •    Maandelijkse VvE bijdrage €207,33 (excl. voorschot stookkosten €45,07)

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.