Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Arendshorst 34
2317CR Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.933
Galerie de photos
Description
Op een fijne locatie in de geliefde Merenwijk bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede etage met een heerlijk balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, terwijl je uitkijkt over de groene en ruim opgezette woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de rustige ligging is dit een ideale woning voor uiteenlopende doelgroepen, van starters en gezinnen tot senioren die comfortabel willen wonen. De woning beschikt over energielabel B en biedt daarmee een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en is er rondom het complex volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de levendigheid van de historische binnenstad van Leiden op korte afstand. De Merenwijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en kindvriendelijke woonomgeving. Bovendien grenst de wijk aan het prachtige polderlandschap van het Groene Hart, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Kopermolen op loopafstand. Hier vind je diverse winkels, supermarkten en de wekelijkse markt. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam (en Schiphol) snel bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Leiden, met haar sfeervolle grachten, uitgebreide winkelaanbod, gezellige terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond Verzorgde entree van het complex met bellenbord, brievenbussen en intercominstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Via de afgesloten galerij bereik je de entree van de woning. De meterkast bevindt zich buiten het appartement en is vernieuwd. De hal van de woning geeft toegang tot de woonkamer en een opengebroken hal tussen woonkamer en keuken. Dankzij deze opening heeft de woning een zeer ruim karakter gekregen en wordt de opengebroken hal het centrum van de ruimte, waar vanuit alle vertrekken zijn te bereiken. De ruime woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. Vanuit de ‘open hal’ zijn de keuken en de eerste slaapkamer aan de galerijzijde bereikbaar. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte. Er is zelfs voldoende ruimte om ook hier een gezellige eethoek te creëren. Ideaal als er graag wordt gekookt of getafeld met familie en vrienden. De keuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur; combi-oven, vaatwasser, inductie-kookplaat (4 pits), afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De eerste slaapkamer heeft een prettig formaat. Een kledingkast, bureau en riant tweepersoonsbed passen met gemak in deze kamer. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet, met hangend closet en fonteintje, en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met zwevend meubel en handdoekenradiator. Tevens is hier ook de wasmachineaansluiting en is de elektrische boiler bevestigd. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over directe toegang tot het balkon en is qua grootte vergelijkbaar als met de slaapkamer aan de voorzijde. De derde slaapkamer is kleiner in formaat en kan ook worden gebruikt als thuis kantoor, hobbykamer of walk-in closet. Overige bijzonderheden • Gebruiksoppervlak wonen: 89m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2 • Externe bergruimte: 8m2 • Inhoud: 279m3 • Bouwjaar: 1975 • Balkon op het westen met middag- en avondzon • Energielabel B • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen • Verwarming middels blokverwarming • Warm water middels elektrische boiler • Eigen berging op de begane grond • Gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Actieve VvE • Maandelijkse VvE bijdrage €207,33 (excl. voorschot stookkosten €45,07)
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerecht 10
2311TC Leiden
€ 1.085 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Medusastraat 8 B
2315GS Leiden
€ 867 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kralendijkkade 69
2315ZA Leiden
€ 1.098 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Mare 32 B
2312NN Leiden
€ 455.000 k.k.
€ 9.100/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Asserstraat 10
2313GJ Leiden
€ 2.550 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmerstraat
2312GJ Leiden
€ 793 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Decimastraat 40
2315HK Leiden
€ 335.000 k.k.
€ 5.776/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ananasweg 118
2321DC Leiden
€ 550.000 k.k.
€ 5.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
