Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Morsweg 28

2312AD Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.950 p/m

Prix de location /m²: € 22

Galerie de photos

Morsweg 28 Leiden
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerd 3-verdiepingen tellend appartement op de bovenste verdieping met energielabel B en een zonnig dakterras met uitzicht op de Rijn. Op een centrale en karakteristieke locatie in Leiden vindt u dit onlangs gerenoveerde en charmante huis aan de Morsweg ******. Hier komen authentieke charme en modern wooncomfort op een prachtig gebalanceerde manier samen. De woning is afgewerkt met veel aandacht voor detail en voelt meteen warm, verfijnd en instapklaar aan. De locatie is zeer gewild: op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden, met zijn pittoreske grachten, levendige terrassen, boetiekwinkels en culturele attracties. Universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte balans tussen levendig stadsleven en comfortabel wonen. Kortom, een instapklare en recent gerenoveerde woning op een toplocatie, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen voor een werkelijk aangename woonervaring. Het gebouw is onlangs uitgerust met een nieuw intercomsysteem, wat extra comfort en gemak biedt. Indeling: Op de begane grond vindt u de entree met intercomsysteem; bij binnenkomst vindt u de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Hier vindt u ook de open keuken, en een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde van het pand waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten en uitzicht heeft op de rivier ‘De Rijn’. In de hal is er een gastentoilet en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met een aangrenzend balkon. Op dit niveau vindt u ook een mooie badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Er is ook een apart toilet op deze verdieping. Vanaf de overloop leidt de trap naar de derde verdieping. De derde verdieping biedt een indrukwekkende woonruimte met een eigen keuken en toegang tot een ruim zonnig dakterras met een prachtig uitzicht over de rivier ‘De Rijn’. Het terras beschikt aan beide zijden over praktische opbergruimtes, wat functionaliteit en genot op een perfecte manier combineert. Deze verdieping kan multifunctioneel gebruikt worden als slaapkamer, thuissportruimte, tweede woonkamer of een comfortabel thuiskantoor. Daarnaast profiteert deze verdieping van een apart toilet, wat extra gemak en privacy biedt. Aanvullende opmerkingen: Direct beschikbaar Recent gerenoveerd Energielabel B Intercomsysteem aanwezig Ongemeubileerd Gelegen in een centrale en zeer gewilde buurt van Leiden Dichtbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en universiteiten Uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol Geschikt voor werkende professionals, koppels of kleine gezinnen Niet beschikbaar voor delers

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 3.950 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Appartement

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1
Parquets
3

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Contenu
540 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater Aan het water In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dakterras Toilet Wasruimte

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakterras Toilet Wasruimte

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.