Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Morsweg 28

2312AD Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.950 p/m

Huurprijs /m²: € 22

Fotogalerij

Morsweg 28 Leiden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerd 3-verdiepingen tellend appartement op de bovenste verdieping met energielabel B en een zonnig dakterras met uitzicht op de Rijn. Op een centrale en karakteristieke locatie in Leiden vindt u dit onlangs gerenoveerde en charmante huis aan de Morsweg ******. Hier komen authentieke charme en modern wooncomfort op een prachtig gebalanceerde manier samen. De woning is afgewerkt met veel aandacht voor detail en voelt meteen warm, verfijnd en instapklaar aan. De locatie is zeer gewild: op korte afstand van het historische stadscentrum van Leiden, met zijn pittoreske grachten, levendige terrassen, boetiekwinkels en culturele attracties. Universiteiten, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Een perfecte balans tussen levendig stadsleven en comfortabel wonen. Kortom, een instapklare en recent gerenoveerde woning op een toplocatie, waar licht, ruimte en sfeer samenkomen voor een werkelijk aangename woonervaring. Het gebouw is onlangs uitgerust met een nieuw intercomsysteem, wat extra comfort en gemak biedt. Indeling: Op de begane grond vindt u de entree met intercomsysteem; bij binnenkomst vindt u de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in de ruime en lichte woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Hier vindt u ook de open keuken, en een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde van het pand waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten en uitzicht heeft op de rivier ‘De Rijn’. In de hal is er een gastentoilet en de trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met een aangrenzend balkon. Op dit niveau vindt u ook een mooie badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Er is ook een apart toilet op deze verdieping. Vanaf de overloop leidt de trap naar de derde verdieping. De derde verdieping biedt een indrukwekkende woonruimte met een eigen keuken en toegang tot een ruim zonnig dakterras met een prachtig uitzicht over de rivier ‘De Rijn’. Het terras beschikt aan beide zijden over praktische opbergruimtes, wat functionaliteit en genot op een perfecte manier combineert. Deze verdieping kan multifunctioneel gebruikt worden als slaapkamer, thuissportruimte, tweede woonkamer of een comfortabel thuiskantoor. Daarnaast profiteert deze verdieping van een apart toilet, wat extra gemak en privacy biedt. Aanvullende opmerkingen: Direct beschikbaar Recent gerenoveerd Energielabel B Intercomsysteem aanwezig Ongemeubileerd Gelegen in een centrale en zeer gewilde buurt van Leiden Dichtbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en universiteiten Uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol Geschikt voor werkende professionals, koppels of kleine gezinnen Niet beschikbaar voor delers

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.950 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Appartement

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
540 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater Aan het water In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dakterras Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Dakterras Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2312

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.