Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Opaalstraat 150

2332TN Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.506

Galerie de photos

Opaalstraat 150 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht maisonette-appartement met fantastisch uitzicht over Leiden! Welkom aan de Opaalstraat in Leiden! Op de 9e en 10e verdieping van een net appartementencomplex vind je dit verrassend ruime en lichte maisonette-appartement met maar liefst drie slaapkamers. Hier geniet je elke dag van een spectaculair uitzicht over Leiden en op heldere dagen zelfs tot aan de skyline van Den Haag. Het appartement is gebouwd in 1966 maar goed onderhouden en heeft energielabel B. Het wordt verwarmd via stadsverwarming en is voorzien van een eigen elektrische boiler voor warm water. De centrale entree met intercom en brievenbussen is netjes verzorgd en beschikt over een lift. Ook is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. In de onderbouw vind je een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslagruimte. Via de galerij bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de hal in die toegang biedt tot de keuken, een berging, een modern toilet en de trap naar boven. De keuken is licht en praktisch, met een groot raam en natuurlijk dat heerlijke vrije uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de berging bevindt zich de elektrische boiler voor warm water. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een handige trapkast. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op, perfect om na het werk nog even van de zon te genieten. Het balkon heeft bovendien een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers bieden een prachtig vrij uitzicht over Leiden en zijn prettig van formaat. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen die je lekker open kunt zetten voor frisse lucht. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De ligging is bijzonder gunstig: de Opaalstraat ligt in een rustige woonwijk in Leiden, met volop voorzieningen in de buurt. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Leiden is snel en makkelijk te bereiken – ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit eten. Ook natuur en groen zijn nooit ver weg: het park Morskwartier, het Polderpark Cronesteyn en het Roomburgerpark liggen allemaal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je zo op de A4 of de N11 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en station Leiden Centraal op fietsafstand. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 81,2 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 5.5 m2 - Externe bergruimte: 6,2 m2 - Inhoud: 257,6 m3 - Bouwjaar: 1966 - Energielabel: B - Maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage €317,37,- - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Woning wordt verwarmd middels blokverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.