Aller directement au contenu
Logo de Ivo van der Leek Makelaardij

Oude Rijn 186

2312HM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.590

Galerie de photos

Oude Rijn 186 Leiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant Rijksmonumentaal wevershuisje met zicht op de Oude Rijn, midden in de historische binnenstad van Leiden Aan de Oude Rijn, op een rustig stukje van het bruisende centrum, ligt dit sfeervolle Rijksmonument uit ca. 1750. Dit voormalige wevershuisje heeft vrij uitzicht over het water, een dakterras aan de achterzijde en is per direct beschikbaar. Ligging De locatie is werkelijk ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over de Oude Rijn, terwijl de Haarlemmerstraat, gezellige terrassen, restaurants, musea en de oude haven allemaal op loopafstand liggen. Ook het Centraal Station, het LUMC, de universiteit en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen richting A4, A44 en N11 zijn eveneens goed toegankelijk. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woon-/eetkamer heeft een fraaie parketvloer, balkenplafond en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (vernieuwd in 2014) met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een modern vrijdragend toilet. Eerste verdieping: Overloop met extra daglicht dankzij een Velux dakraam. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met vaste kasten, balkenplafond en prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras. Vanuit de tweede slaapkamer is tevens toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vliering: Bergvliering bereikbaar via een losse trap. Bijzonderheden • Rijksmonument (bouwjaar ca. 1750) met fraaie tuitgevel • Woonoppervlakte 65,9 m² • Perceel 45 m² eigen grond • Dakterras 10,1 m² • Inhoud 244 m³ • Twee slaapkamers • Moderne keuken (2014) met vloerverwarming • CV-installatie: Remeha Avanta, bouwjaar 2010 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020 • Riool vernieuwd in 2019 • Parkeren via vergunning (zone A) • Mogelijkheid tot ligplaats voor een bootje in de gracht (met vergunning) • Recent uitgevoerd bouwkundige keuring aanwezig op aanvraag Wonen aan de Oude Rijn ’s Zomers is het heerlijk vertoeven aan de gracht: plaats een bankje voor de deur, geniet van de zon en zie de bootjes rustig voorbij varen. Een unieke kans om te wonen in een stukje Leidse geschiedenis, met het comfort van nu — en dat alles op een van de mooiste locaties van de stad. Aanvaarding: in overleg, kan snel ENGLISH TEXT Charming National Monument Weaver’s House with Views of the Oude Rijn, in the Heart of Leiden’s Historic City Center On the Oude Rijn, in a quiet part of the vibrant city center, lies this atmospheric national monument dating from around 1750. This former weaver’s house offers unobstructed views over the water, a rooftop terrace at the rear, and is available for immediate occupancy. Location The location is truly ideal: at the front, you have views over the Oude Rijn, while Haarlemmerstraat, cozy terraces, restaurants, museums, and the old harbor are all within walking distance. Central Station, LUMC, the university, and the Bio Science Park are also easily accessible. Major roads to the A4, A44, and N11 are conveniently nearby. Layout Ground Floor: Entrance hall with meter cupboard and staircase. The bright living/dining room features a beautiful parquet floor, beamed ceiling, and a charming open fireplace. At the rear is the modern open kitchen (renovated in 2014) with underfloor heating and various built-in appliances: oven, 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. From the kitchen, access to the utility room with washer and dryer connections, and a modern floating toilet. First Floor: Landing with additional daylight thanks to a Velux skylight. At the front, a cozy bedroom with built-in wardrobes, beamed ceiling, and beautiful views over the water. At the rear, a second bedroom with access to the rooftop terrace. The bathroom, accessible from the second bedroom, includes a shower and sink. Attic: Storage attic accessible via a pull-down ladder. Particulars • National monument (built around 1750) with a beautiful gable façade • Living area 65,9 m² • Rooftop terrace 10,1 m² • Plot 45 m² full ownership • Volume 244 m³ • Two bedrooms • Modern kitchen (2014) with underfloor heating • Central heating system: Remeha Avanta, built in 2010 • Mostly double-glazed • Exterior painting completed in 2020 • Sewer renewed in 2019 • Parking via permit (zone A) • Possibility of a mooring for a small boat in the canal (with permit) • Recent structural inspection available on request Living on the Oude Rijn In summer, it’s delightful to relax by the canal: place a bench outside your door, enjoy the sun, and watch the boats gently pass by. A unique opportunity to live in a piece of Leiden’s history with all the modern comforts — all in one of the city’s most beautiful locations. Availability: In consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
45 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.