Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Parelstraat 1

2332JK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Parelstraat 1 Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met volop potentie in de geliefde Parelstraat in Leiden In de gezellige Parelstraat in Leiden staat deze hoekwoning vol mogelijkheden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en wil je een woning helemaal naar jouw smaak moderniseren? Dan is dit jouw kans om iets bijzonders te creëren. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval, onder andere door het zijraam op de begane grond, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met airconditioning. De dichte keuken grenst aan de achtertuin en biedt volop mogelijkheden om hier een moderne en sfeervolle leefkeuken van te maken. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je extra leefruimte kunt creëren. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor onderhoudsgemak en een goede basis. De ruime vliering biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Net als bij omliggende woningen kun je hier een dakkapel of zelfs een dakopbouw realiseren, waardoor een volwaardige extra verdieping ontstaat. Ook buiten heb je hier meer dan genoeg ruimte. De voortuin geeft de woning een prettige, open uitstraling. De achtertuin is door de hoekligging extra ruim en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de vrije ligging op het noordoosten geniet je hier toch van veel zon. Achterin vind je een royale stenen berging en via zowel de achterzijde als de zijkant van de woning heb je toegang tot de tuin, ideaal! De Parelstraat ligt op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Diamantplein”, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Spring op de fiets en je staat binnen tien minuten in het historische centrum van Leiden. Ook de ligging ten opzichte van de N206 en A44 is ideaal, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een fijne, centrale plek om te wonen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast, trapopgang en praktische trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met airconditioning en extra zijraam, dichte keuken met toegang tot de achtertuin. De wasmachineaansluiting bevindt zich tevens in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar zich ook de CV-installatie (2012) bevindt. Bijzonderheden: • Hoekwoning met extra lichtinval • Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 72 m² • Overige inpandige ruimte: 7,5 m² • Externe bergruimte: 7,3 m² • Inhoud: 297 m³ • Bouwjaar: 1965 • Energielabel: F • Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar • Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom, recent afgekocht) • Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas • Woning dient gemoderniseerd te worden • Veel mogelijkheden voor uitbouw en/of dakopbouw Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.