Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Rijn en Schiekade 95 A

2311AN Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Rijn en Schiekade 95 A Leiden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Aan de geliefde Rijn en Schiekade gelegen dubbele bovenwoning met een balkon aan de voorzijde en een dakterras aan de achterzijde. Deze karakteristieke woning met veel originele details dient volledig te worden gemoderniseerd en is daardoor naar geheel eigen wens en smaak in te richten. Een toplocatie met prachtig uitzicht over het water en de parkachtige omgeving met de vele bomen en het groen. De Rijn en Schiekade ligt op loopafstand van de historische binnenstad met de vele gezellige winkels, terrasjes, musea en restaurants. Het Centraal Station Leiden ligt om de hoek en het complex ligt naast universiteitsbibliotheek. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht( N11 of ). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Via eigen pad bereik je de entree met ruime hal en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, eetkamer, toilet en een ruime vaste kast. De royale en lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door prachtige authentieke hoge ramen, een hoog plafond en een sfeervolle schouw. Via openslaande deuren bereik je het ronde balkon met origineel hekwerk, waar je volop kunt genieten van het mooie uitzicht op de groene omgeving en het water. De woonkamer staat middels dubbele en-suitedeuren, voorzien van meerdere vaste originele kasten, in verbinding met het tweede gedeelte van de woonkamer. Hier is eenvoudig een fraaie eetkamer te realiseren. Vanuit deze ruimte geven de en-suitedeuren toegang tot een extra kamer/serre met uitzicht op de groene omgeving. De gesloten keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Zowel in de woonkamer aan de voorzijde als achterzijde bevind zich een schouw met gaskachel. 2de verdieping Royale en lichte overloop met dakraam, die via twee deuren toegang biedt tot een zeer ruime en zonnige (slaap)kamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers). Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een prachtige lichtinval. De kamer beschikt daarnaast over een karakteristieke schouw met kachel en een extra dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer met een originele schouw. Via openslaande deuren is er toegang tot het royale balkon/dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het fraaie uitzicht. De badkamer is voorzien van een moderne, ruime douchecabine en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1880 - De wijk is beschermd stadsgezicht en het pand is beeldbepalend - Woning dient volledig te worden gerenoveerd - Woonoppervlak 106m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (balkons) - Inhoud 388m3 - Dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd - CV bouwjaar 2026, merk Nefit Proline NxT HRC24 CW - Meterkast 3 groepen (smelt) - Energielabel D - VvE, bijdrage: € 150,-- per maand (reservering voor [groot] onderhoud aan casco en opstalverzekering) - Parkeervergunning € 61,-- per jaar - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Een niet bewoningsclausule is van toepassing. _________________________________________________________ Beautiful double upper-level apartment located on the beloved Rijn and Schiekade, featuring a front balcony and a roof terrace at the rear. This characteristic property, rich in original details, requires complete modernization, offering the opportunity to renovate entirely according to your own wishes and taste. A prime location with stunning views over the water and the park-like surroundings with many trees and greenery. Rijn and Schiekade is within walking distance of the historic city center, with its many charming shops, cafés, museums, and restaurants. Leiden Centraal Station is just around the corner, and the property is located next to the university library. The location is also conveniently situated near major highways (A4/A44) towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht (via N11). Be sure to watch the viewing video! Layout Ground floor: Private entrance via your own path leading to a spacious hallway with staircase to the first floor. First floor: Landing with access to the living room, dining room, toilet, and a large built-in storage cupboard. The generous and bright living room at the front is characterized by beautiful authentic high windows, high ceilings, and an attractive fireplace mantel. French doors open onto the rounded balcony with original railings, where you can fully enjoy the lovely views of the green surroundings and the water. The living room connects through double en-suite doors, featuring several original built-in cupboards, to the second section of the living room. This space can easily be transformed into a beautiful dining room. From here, en-suite doors provide access to an additional room/conservatory overlooking the greenery. The closed kitchen is also located at the rear of the property. Both the front and rear living rooms feature a fireplace with a gas heater. Second floor: Spacious and bright landing with a skylight, providing access through two doors to a very large and sunny (bed)room at the front (formerly two rooms). Here too, the high ceilings and large windows create wonderful natural light. The room also features a characteristic fireplace mantel with stove and an additional skylight. At the rear, there is another (bed)room with an original fireplace mantel. French doors provide access to the generous balcony/roof terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the attractive views. The bathroom is equipped with a modern, spacious shower cabin and a washbasin. The washing machine connection is also located here. Special features: Built in 1880 Located in a protected cityscape district; the building is considered architecturally significant Property requires full renovation Living area: 106 m² Building-related outdoor space: 8 m² (balconies) Volume: 388 m³ Roof renewed and insulated in 2020 Central heating boiler (2026), Nefit Proline NxT HRC24 CW Electrical panel: 3 groups (fuse type) Energy label D Homeowners’ association (VvE) contribution: €150 per month (reservation for major maintenance of the structure and building insurance) Parking permit: €61 per year Transfer date in consultation For properties older than 30 years, an age clause and asbestos clause are standard. A non-occupancy clause applies. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 CW (gas gestookt combiketel uit 2026)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.