Aller directement au contenu
Logo de Werk Makelaardij B.V.

Rijndijk 142

2331AJ Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.356

Galerie de photos

Rijndijk 142 Leiden
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans voor tuin en water(sport)liefhebbers! Energiezuinige (Energielabel A+) jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met garage, parkeren op eigen terrein, voortuin en een royale achtertuin aan de Oude Rijn (open vaarwater). Een enkele keer komt er een woonhuis beschikbaar op zo'n gewilde, groene en rustige locatie in een doodlopende straat aan de Rijndijk in Leiden. Deze karakteristieke woning met leuke (originele) details is gelegen op een groot perceel grond (Perceelopp: 485 m2) en beschikt over een sfeervolle woonkamer ensuite met erker en een open haard. De woonkamer en de royale uitgebouwde leefkeuken worden gescheiden door middel van schuifdeuren (schuifseparatie). De in 2011 aangebouwde tuinkamer is ook uitermate geschikt als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Door de grote raampartij is deze ruimte opvallend licht en geniet u van optimaal zicht op de achtertuin. De mogelijkheid om in een boot te stappen en naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen te varen maakt het deze woning extra aantrekkelijk! Dit gasloze woonhuis beschikt o.a. over een lucht/water-warmtepomp (2023), airconditioning (2021), drie slaapkamers, een zolderverdieping en een ruime badkamer met ligbad en separate douche. Ook zijn er in 2017 in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lage maandelijkse energielasten. Voor de woning bevindt zich een groengebied met wandelpaden, grasveld en een speelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), Stevenspark, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Exclusief wonen op een toplocatie! Indeling Ruime voortuin. Parkeren op eigen terrein inclusief oplaadpunt voor elektrische auto's (ter overname). Aangebouwde stenen garage met dubbele openslaande deuren. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree. Entree woning, hal, meterkast, toiletruimte, separate wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Leuke (originele) details zoals de granito vloer in de entreehal, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Woonkamer ensuite met erker, vaste kasten en voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op groen. Door de open haard geniet u het gehele jaar door van een sfeervol vuurtje. De woonkamer en de royale uitgebouwde leefkeuken worden gescheiden door middel van schuifdeuren (schuifseparatie). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze fijne ruimte. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en aantrekkelijk uitzicht. Fijne plek in huis wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. De luxe keuken (2017) zal het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller doen kloppen! Kookeiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging (Bora) en Quooker. De apparatenkast met koel/vriescombinatie, combi stoomoven (Neff), combi oven inclusief warmtelade en vaatwasser maakt het geheel compleet. De woonkamer en leefkeuken zijn afgewerkt met een in visgraat patroon gelegde eikenhouten vloer. De in 2011 aangebouwde tuinkamer is afgewerkt met een tegelvloer en uitermate geschikt is als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Door grote raampartij is deze ruimte opvallend licht en geniet u van optimaal zicht op de achtertuin. Ook vanuit de tuinkamer is de garage bereikbaar. De woonkamer, leefkeuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin en water(sport)liefhebbers opgelet! De opvallend diepe en zonnige achtertuin met buitendouche (warm water d.m.v. een boiler), houten berging en volière (kippenhok) is gelegen aan het water (Oude Rijn) en biedt u de mogelijkheid om met uw boot aan te meren (ligplaatsvergunning vereist). Door z'n ruime afmeting en ligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Beeld u eens in… Het is zomer. U komt thuis. Even bijkomen, genieten van de zon en de dag doorspreken onder het genot van een gekoeld drankje met uitzicht op o.a. voorbijkomende (plezier)vaart. Vanuit uw tuin stapt u in uw boot en vaart u bijvoorbeeld naar het bruisende centrum van Leiden, recreatiegebied Vlietland of de Kagerplassen. Onwerkelijk? 1e verdieping: Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime ouderslaapkamer met vaste kast en groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met dakramen en uitzicht op de Oude Rijn. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e hangend closet en een infra rood paneel aan het plafond. 2e verdieping: Zolderverdieping met dakkapel, dakraam en opstelplaats voor de boiler (180 L./2023) en lucht/water-warmtepompinstallatie (2023). De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. wc-raam). Aanvaarding: 1 december 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: A+. Bouwjaar: 1934 Gebruiksoppervlakte wonen: 188 m2 Bruto inhoud woning: 717,90 m3 Perceelopp: 485 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2331

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.