Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Sint Pancrassteeg 3

2312KL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 5.970

Galerie de photos

Sint Pancrassteeg 3 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sint Pancrassteeg 3 Leiden Stadswoning (eengezinswoning) met 101.60 m2 woonoppervlakte. In een steegje verscholen tussen de Hooigracht en de Middelweg. Op een centrale locatie in het centrum van Leiden gelegen woonhuis, met een verrassende indeling. Het betreft een woning in een beschermd stadsgezicht gebied. Gebouwd in ca. 1918 De begane grond is geheel volgebouwd, is voorzien 2/3 slaapkamers, een badkamer, veel bergruimte en voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk), op de 1e etage een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuidwesten, een in 2024 vernieuwde keuken met alle inbouw apparatuur, op de 2e etage, 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche en 2e toilet, verwarming via eigen CV, ketel (merk: Remeha Avanta bj. 2008), het woongedeelte op de begane grond is voorzien van laminaatvloeren en op 1e etages voorzien van fraaie houten vloerdelen, er is veel inpandige bergruimte, o.a. een ruime inloopkast op de begane grond, de woonkamer en de keuken (op de 1e etage) zijn ca. 39 m2. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd, de gevel is in 2023 gevoegd en geïmpregneerd, de kozijnen zijn in 2023 geschilderd. Er zijn nog enkele originele details o.a. balken in het zicht en een stijlvolle gevel. De totale woonoppervlakte is ca. 101.60 m2, de inhoud is ca. 401 m3. Gelegen op 45 m2 eigen grond. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkten (Hooigracht Albert Heijn ca. 2 minuten lopen), het Singelpark, de markt, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 6 minuten fietsen), station Lammenschans (ca. 6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, hal/voorkamer, basis toilet met fonteintje, tussenhal, ruime inloopkast, 1 slaapkamer (ca. 3.51 x 3.26 m.) met vaste kast, moderne badkamer (ca. 2.89 x 2.61 m.) met ligbad, douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine, 2e werk/slaapkamer (ca. 2.78 x 2.44 m.) 1e etage: Gezellige lichte woonkamer (ca. 7.29 x 4.37 m.) met openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 2.96 x 2.64 m.) op het zuidwesten, geheel vernieuwde (2024) keuken (ca. 2.90 x 2.81 m.) met alle inbouw apparatuur, o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie, afzuig/filterkap en combi/oven, deels Siemens, (woonkamer en keuken ca. 39 m2), open trap naar de 2e etage. 2e etage: Overloop, kast met met opstelling CV ketel, 1 slaapkamer (ca. 3.83/3.25 x 3.18 m.), aan de voorzijde, nette badkamer (ca. 2.02 x 1.68 m.) met douche voorzien van scherm, hand en regendouche, wastafel en 2e vrijdragend toilet, 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca, 4.02 x 2.31 m. ) met dakraam, 1 dakkapel aan de voorzijde en 1 dakkapel in het zijvlak. In de knieschotten nog extra bergruimte. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers. Bijzonderheden: - zelfstandige stadswoning; - beschutte ligging op een leuke locatie in het centrum; - in een beschermd stadsgezicht gebied; - bouwjaar: ca. 1918; - woonkamer op de 1e etage met zonnig balkon op het zuidwesten; - op de 1e etage een moderne keuken met inbouw apparatuur vernieuwd in 2024; - 4/5 slaapkamers; - 2 badkamers, bgg met ligbad, douche en op de 2e etage (nieuw 2009) met douche en 2e toilet; - begane grond met laminaat vloer en 1e etage met houten vloerdelen; - dak isolatie; - geheel dubbel glas; - energielabel C; - CV ketel (Remeha Avanta bj. 2008); - moderne meterkast met clickschakelaars; - woonoppervlakte: ca. 101.60 m2; - inhoud ca. 401 m3; - op 45 m2 eigen grond - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 609.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
45 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2312

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.