Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Stille Rijn 16
2312DE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 640.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 654.650
Prix d'achat /m²: € 6.400
Galerie de photos
Description
Sfeervol 3-kamerappartement op de begane grond met tuin én privéparkeerplaats* op toplocatie in Leiden Dit charmante appartement beslaat de volledige begane grond van een monumentaal en karakteristiek pand aan het einde van de Stille Rijn. Met uitzicht over het brede deel van de Rijn én op 'De Waag' bevindt de woning zich op een levendig en bijzonder punt in het historische centrum van Leiden. Binnen in de woning en in de besloten tuin heerst echter vooral rust. Zodra je de deur uitloopt, sta je midden in de binnenstad, met alles wat Leiden zo uniek maakt op steenworp afstand. En wat dacht u van uw eigen sloep voor de deur (afhankelijk van vergunning)! Uniek voordeel: het is optioneel mogelijk om bij de woning een eigen parkeerplaats te kopen gelegen op slechts 75 meter afstand van de voordeur. *De koopsom voor deze parkeerplek bedraagt € 45.000,- k.k. Leiden is geliefd om haar historische charme, sfeervolle grachten, gezellige terrassen en rijke cultuur w.o. maar liefst 13 interessante musea. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de ‘Burcht van Leiden’, de Hortus Botanicus en het nieuwe Singelpark: een zes kilometer lange wandelroute langs de singels. Daarnaast biedt de stad veel groen en talloze uitgaansmogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het CS van Leiden ligt op 12 minuten wandelen en de trein brengt je in 20–30 minuten naar Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je snel onderweg via de A44 of de nieuwe Corbulotunnel naar de A4. Ook Noordwijk en Katwijk aan zee liggen op minder dan 10 kilometer afstand en zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. De woning bestaat uit 3 ruime kamers en is flexibel in te delen en te gebruiken: kiest u voor een royale woonkamer en-suite met één grote slaapkamer, of juist voor twee slaapkamers en een aparte woonkamer? Hoe dan ook, de centrale gang geeft altijd toegang tot alle vertrekken én tot de tuin! Indeling: Entreeportaal met toegang tot een lange gang, die leidt naar de tuin aan de achterzijde. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichte, ruime kamer van circa 26 m² met vaste kasten en prachtig uitzicht op de gracht. Aan de linkerzijde ligt een sfeervolle en-suite kamer met fraaie originele schuifdeuren en ingebouwde kasten aan weerszijden. Via openslaande deuren bereik je de beschutte en ommuurde achtertuin. Verder toegang vanuit de gang tot een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan het einde van de gang ligt de ruime woon-/eetkeuken met centraal kookeiland (Bulthaup), uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. In de aangrenzende berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De keuken biedt tevens toegang tot een kleine binnenplaats met extra berging én heeft openslaande deuren naar de tuin! De tuin is een oase van rust: in de zomer heerlijk koel en perfect voor een barbecue of een borrel, en het hele jaar door een prettig uitzicht vanuit huis. En, omdat de voorzijde van het huis op het zuiden ligt, kunt u er ook voor kiezen om juist vóór het huis te zitten voor de ochtendkoffie of de borrel en te genieten van de ‘hustle and bustle’ van de stad. Overige informatie • De woning maakt deel uit van een actieve VvE, samen met Stille Rijn 16a (eveneens te koop); • De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €320,- en voldoet aan de eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde.
Prêt immobilier berekenen
€ 640.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650
3,04%
Annuellement
%
€ 32.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 640.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1650
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Griegstraat 40
2324BA Leiden
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paul Krugerstraat 22
2312ZC Leiden
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haven
2312MG Leiden
€ 2.300 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
