Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Tesselschadestraat 5
2332BG Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Aan de groene en rustige Tesselschadestraat in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 woning, waar karakter, comfort en licht samenkomen. Hier woon je in een huis waarin veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals glas-in-loodramen, een klassieke erker, paneeldeuren en maar liefst twee marmeren schouwen – een verwijzing naar de oorspronkelijke en suite-indeling. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en ademt de warme, authentieke sfeer van het bouwjaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne, lichte aanbouw waarin de keuken is geplaatst. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en verkeert in nette staat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is, net als de keuken en het toilet, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De pomp hiervoor is recent vervangen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een slaapkamer, beide van prettig formaat. Verder beschikt de woning over handige opbergruimtes, zoals een trapkast en een vliering. De achtertuin is opvallend ruim en groen, met een ideale ligging voor zowel zon als schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde VvE met slechts één andere eigenaar. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 62,50. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning van ongeveer € 60 per jaar voor de eerste auto. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een gezin van vier – twee ouders en twee kinderen – en we hebben de afgelopen zes jaar met veel plezier in deze fijne woning gewoond. We verkopen een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke, groene buurt. De ligging is ideaal: vlak bij een prachtig park waar we vaak met de kinderen wandelden of speelden, en met drie basisscholen op loopafstand. Onze kinderen gaan naar één van die scholen, en dat blijft zo – we verhuizen namelijk niet ver weg. Dat is wel zo handig en vertrouwd. Het huis zelf heeft een grote woonkamer die overloopt in de keuken – een heerlijke open ruimte waar we als gezin veel tijd samen doorbrachten. In de zomer is de tuin echt een verlengstuk van het huis; we hebben hier talloze zonnige dagen doorgebracht, etend, spelend en relaxend. We hebben destijds voor dit huis gekozen omdat het ruim genoeg was voor ons jonge gezin, en omdat de buurt zo prettig en rustig is. Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap en hebben we een groter huis gekocht in de buurt. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze omgeving gaan genieten als wij hebben gedaan!” De Tesselschadestraat is een rustige, karakteristieke straat op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Op de hoek zit een warme bakker voor vers brood in de ochtend, en ook andere winkels, scholen en openbaar vervoer (zoals station Lammenschans) zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 109,8 m² - Overige inpandige bergruimte: 0 m² - Inhoud: 417,4 m³ - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel (2016) - Voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Isolatie: voorzien van dubbel glas - Maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 62.50,-
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 417 m³
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 11-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bakkersteeg 11
2311RH Leiden
€ 3.000 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Diamantlaan 14 A
2332GP Leiden
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beschuitsteeg
2312JV Leiden
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mahlerstraat 106
2324JJ Leiden
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hommelveld 73
2318VA Leiden
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 49
2313KG Leiden
€ 549.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Palachstraat 32
2332ZC Leiden
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ananasweg 162
2321DC Leiden
€ 595.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
