Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Tesselschadestraat 5

2332BG Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Tesselschadestraat 5 Leiden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene en rustige Tesselschadestraat in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 woning, waar karakter, comfort en licht samenkomen. Hier woon je in een huis waarin veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals glas-in-loodramen, een klassieke erker, paneeldeuren en maar liefst twee marmeren schouwen – een verwijzing naar de oorspronkelijke en suite-indeling. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en ademt de warme, authentieke sfeer van het bouwjaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne, lichte aanbouw waarin de keuken is geplaatst. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en verkeert in nette staat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is, net als de keuken en het toilet, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De pomp hiervoor is recent vervangen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een slaapkamer, beide van prettig formaat. Verder beschikt de woning over handige opbergruimtes, zoals een trapkast en een vliering. De achtertuin is opvallend ruim en groen, met een ideale ligging voor zowel zon als schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde VvE met slechts één andere eigenaar. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 62,50. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning van ongeveer € 60 per jaar voor de eerste auto. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een gezin van vier – twee ouders en twee kinderen – en we hebben de afgelopen zes jaar met veel plezier in deze fijne woning gewoond. We verkopen een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke, groene buurt. De ligging is ideaal: vlak bij een prachtig park waar we vaak met de kinderen wandelden of speelden, en met drie basisscholen op loopafstand. Onze kinderen gaan naar één van die scholen, en dat blijft zo – we verhuizen namelijk niet ver weg. Dat is wel zo handig en vertrouwd. Het huis zelf heeft een grote woonkamer die overloopt in de keuken – een heerlijke open ruimte waar we als gezin veel tijd samen doorbrachten. In de zomer is de tuin echt een verlengstuk van het huis; we hebben hier talloze zonnige dagen doorgebracht, etend, spelend en relaxend. We hebben destijds voor dit huis gekozen omdat het ruim genoeg was voor ons jonge gezin, en omdat de buurt zo prettig en rustig is. Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap en hebben we een groter huis gekocht in de buurt. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze omgeving gaan genieten als wij hebben gedaan!” De Tesselschadestraat is een rustige, karakteristieke straat op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Op de hoek zit een warme bakker voor vers brood in de ochtend, en ook andere winkels, scholen en openbaar vervoer (zoals station Lammenschans) zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 109,8 m² - Overige inpandige bergruimte: 0 m² - Inhoud: 417,4 m³ - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel (2016) - Voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Isolatie: voorzien van dubbel glas - Maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 62.50,-

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
417 m³
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.