Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Utrechtse Veer 2 C

2311NB Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.603

Galerie de photos

Utrechtse Veer 2 C Leiden
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   WELKOM THUIS BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT AAN DE GRACHT, IN HET CENTRUM VAN LEIDEN!   Ben jij een starter op de woningmarkt of zoek je een stijlvolle plek voor jezelf midden in de bruisende binnenstad? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement biedt een adembenemend uitzicht over de historische gracht en komt perfect tot zijn recht dankzij het zonnige dakterras van maar liefst 24 m². Met een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers én alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek om het stadsleven te omarmen. Hier woon je waar alles gebeurt, maar kun je je ook heerlijk terugtrekken in een oase van rust.   HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET MAG MISSEN:   - Vrij uitzicht over de gracht: Word elke dag wakker met een schilderachtig uitzicht dat nooit verveelt, midden in het hart van Leiden.   - Ruim en zonnig dakterras van 24 m²: Hier geniet je de hele dag van de zon en organiseer je met gemak intieme borrels of dineravonden onder de sterren.   - Moderne keuken en badkamer: Strak ontworpen, goed onderhouden en met alle moderne gemakken voor dagelijks comfort.   - Alle voorzieningen op loopafstand: Gezellige terrasjes, de leukste winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik.   - Uitstekende bereikbaarheid: Bus om de hoek, station op een paar minuten fietsen: dit is de perfecte uitvalsbasis voor al je plannen.   - Energiezuinig: Met energielabel C weet je zeker dat je comfortabel woont én slim omgaat met energie.   WONEN AAN DE GRACHT – CHARME, STIJL EN COMFORT OP ZIJN BEST   Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct overdonderen door de lichte, open sfeer. De woonkamer straalt dankzij de grote ramen een gevoel van ruimte en luchtigheid uit, en het uitzicht op de historische gracht maakt het uitzicht hier onweerstaanbaar. Je favoriete plek? Dat is ongetwijfeld het zonnige dakterras, perfect op het zuiden gelegen. Hier drink je ’s ochtends je koffie met de eerste zonnestralen op je gezicht, terwijl je ’s avonds geniet van een wijntje bij zonsondergang.   De moderne keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar maakt koken ook een écht feestje. Uitgerust met diverse apparatuur zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. De badkamer is een relaxte thuiskomst met een strak design en een prettige indeling. Geen concessies op comfort dus!   Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement precies de flexibiliteit die je nodig hebt. Je kunt kiezen: een slaapkamer inrichten als prettige werkplek of misschien zelfs een gezellige logeerkamer voor gasten. Hier wordt elke vierkante meter optimaal benut!   En dan de locatie… Het is simpelweg ongeëvenaard. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een straal van een paar honderd meter: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, hippe boetiekjes, knusse terrassen en restaurants waar je steeds weer terugkomt. Ook in de avonduren valt er volop te beleven met theaters, kroegjes en andere hotspots om de hoek. Liever even de stad uit? Binnen vijf minuten sta je op Leiden Centraal, waar je alle kanten op kunt reizen.   Niet te vergeten: de actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Voor een bijdrage van slechts € 145,99 per maand wordt alles keurig geregeld, van het onderhoud tot de opstalverzekering. Extra handig: je eigen afgesloten berging op de begane grond biedt plek voor je fiets of andere spullen.   Met energielabel C ligt de focus op comfort en duurzaamheid, precies wat een starter of solist nodig heeft. En hoewel je midden in de levendige binnenstad woont, voelt deze plek als een rustige thuishaven.   KORTOM:   Dit pareltje aan de gracht van Leiden heeft alles: een spectaculair uitzicht over het water, een zonnig dakterras dat je eigen buitenparadijs wordt en een moderne keuken en badkamer. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de gezelligste terrasjes, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast geniet je van uitstekende mobiliteit dankzij de ligging dicht bij bushaltes en Leiden Centraal Station. Het appartement heeft energielabel C, een actieve VvE met een redelijke maandbijdrage én een handige berging op de begane grond. Kortom, hier is het stadsleven op zijn best!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
175 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.