Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Van der Werfstraat 60
2312VX Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.440
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Description
- Van der Werfstraat 60 te Leiden English text below! Luxe en compleet gerenoveerde benedenwoning in het hart van historisch Leiden Gelegen in het sfeervolle en historische centrum van Leiden, aan de Van der Werfstraat, bieden wij u met trots deze prachtig luxe verbouwde benedenwoning aan. Een unieke kans om te wonen in een stijlvol afgewerkt en instapklaar huis, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideale ligging Deze woning bevindt zich midden in het bruisende centrum van Leiden, waardoor u geniet van de levendige stadssfeer en het gemak van talloze winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. Hier woont u met de charme van de historische binnenstad én het comfort van moderne luxe. Hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is strak gestuct en professioneel gesaust, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De prachtige PVC-vloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar geeft de woning ook een warme en luxe uitstraling. Ruime en stijlvolle indeling De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en te genieten. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze woonruimte ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, die dankzij meerdere raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een tweede kamer, perfect in te richten als walk-in closet, thuiskantoor of hobbykamer. Moderne en luxe badkamer De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige materialen en moderne afwerking. Hier kunt u zich na een lange dag heerlijk terugtrekken en ontspannen in een elegante en comfortabele omgeving. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning in het hart van Leiden? Dan is deze benedenwoning een absolute must-see! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de charme van deze prachtige woning. Vraagprijs €495.000,- K.K. Luxurious and Fully Renovated Ground-Floor Apartment in the Heart of Historic Leiden Located in the charming and historic center of Leiden, on Van der Werfstraat, we proudly present this beautifully renovated and luxurious ground-floor apartment. A unique opportunity to live in a stylishly finished, move-in-ready home in a prime location with all amenities within easy reach. Prime Location Situated in the vibrant heart of Leiden, this apartment allows you to enjoy the lively city atmosphere while having countless shops, supermarkets, restaurants, and other facilities just a short walk away. Here, you can experience the charm of the historic city center combined with the comfort of modern luxury. High-Quality Finishes and Luxurious Features Upon entering, you’ll immediately notice the high-end finishes. The entire apartment has been smoothly plastered and professionally painted, giving it a fresh and modern look. The stunning PVC flooring with underfloor heating not only provides warmth and comfort but also adds to the home’s luxurious ambiance. Spacious and Stylish Layout The spacious living room is the heart of the home and features a luxurious open kitchen. This modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and offers plenty of space for cooking and entertaining. The open layout creates a sense of spaciousness, making this living area perfect for relaxation and social gatherings. At the front of the apartment, you’ll find the master bedroom, which benefits from ample natural light thanks to multiple windows. Additionally, there is a second room, ideal for use as a walk-in closet, home office, or hobby room. Modern and Luxurious Bathroom The bathroom is designed with elegance and comfort in mind, featuring high-quality materials and a sleek, modern finish. A perfect retreat to unwind and relax after a long day. Are you looking for a move-in-ready, luxuriously finished home in the heart of Leiden? Then this stunning ground-floor apartment is an absolute must-see! Contact us today for a viewing and experience the comfort and charm of this exceptional property for yourself. Asking price € 495.000,- K.K.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Contenu
- 302 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2025
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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