Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Voorstraat 51
2315JE Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.838
Galerie de photos
Description
- Voorstraat 51 te Leiden English text below! Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin, ruime open keuken en moderne badkamer! Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle eengezinswoning met een zonnige achtertuin, ruime woonkamer én moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke en verkeersarme straat op slechts 10 minuten van de Kagerplassen, het centrum van Leiden en de groene polders. Deze verrassend ruime en lichte 4-kamerwoning beschikt over een diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. In de nabije omgeving vind je onder meer buurtwinkels, het wijkpark, zwembad De Zijl, sportaccommodaties, basisscholen en de charmante Zijlpoort met restaurant. Uitvalswegen richting A4 en N11 zijn snel te bereiken. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd: zo is er een prachtige open keuken, een luxe badkamer gerealiseerd, een nieuwe PVC-vloer gelegd op de begane grond en zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen zoals HR++ beglazing in de slaapkamers en HR-glas in de voordeur. Ook het platte dak van de uitbouw is vernieuwd. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en doorgang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, nieuwe PVC-vloer en een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er op deze verdieping een modern hangend toilet met fonteintje, en een praktische berg-/technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, 2015, eigendom). De tuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede hangend toilet, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime en geïsoleerde zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 92,6 m² • Perceeloppervlakte: 88 m² • Grotendeels gerenoveerd en instapklaar • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond • Luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet • Open keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Geïsoleerde zolder met daglicht en multifunctionele mogelijkheden • Slaapkamers voorzien van HR++ beglazing, voordeur met HR-glas • Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom • Platte dak van de uitbouw vervangen • Verwarming via Intergas combiketel (2015, eigendom) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Schutting zijkant nieuw achtertuin • Openslaande deuren naar achtertuin • Wanden zijn volledig gestuct • Elektra is ook deels aangepast voor de verlichting • Oplevering in overleg • Wasmachine staat in de bijkeuken op de begane grond • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie – klaar voor een nieuwe eigenaar! Plan snel een bezichtiging in. Charming and extended family home with a sunny garden, spacious open-plan kitchen, and modern bathroom! Are you looking for a move-in ready, charming family home with a sunny backyard, spacious living room, and modern finishes? Then this is your chance! Located in a charming, child-friendly, and low-traffic street, just 10 minutes from the Kagerplassen lakes, Leiden city center, and the green polders. This surprisingly spacious and bright 4-bedroom house features a deep, west-facing backyard with a brick shed and rear access. Nearby, you'll find local shops, the neighborhood park, De Zijl swimming pool, sports facilities, primary schools, and the charming Zijlpoort with its restaurant. Major roads to the A4 and N11 are easily accessible. The house has recently been extensively modernized: a beautiful open-plan kitchen, a luxurious bathroom has been created, a new PVC floor has been laid on the ground floor, and various energy-saving measures have been implemented, such as HR++ glazing in the bedrooms and HR glass in the front door. The flat roof of the extension has also been replaced. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious and extended living room with plenty of natural light, new PVC flooring, and a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances and underfloor heating. At the rear is the dining area overlooking the garden. This floor also features a modern wall-hung toilet with a small sink and a practical storage/utility room with the central heating system (Intergas, 2015, owned). The west-facing garden is low-maintenance and has a brick shed and rear access. First floor Landing with access to two very spacious bedrooms. The recently renovated bathroom is a real eye-catcher: equipped with a walk-in shower, sink, second wall-hung toilet and radiator. The bedrooms have HR++ glazing, which contributes to extra comfort and insulation. Attic A loft ladder leads to the spacious, insulated attic with a skylight. This space is ideal as storage space. Details • Year of construction: 1910 • Living area: approx. 92.6 m² • Plot size: 88 m² • Largely renovated and move-in ready • New PVC flooring on the ground floor • Luxurious new bathroom with walk-in shower, sink, and second toilet • Open-plan kitchen with built-in appliances and underfloor heating • Insulated attic with natural light and multifunctional possibilities • Bedrooms with HR++ glazing, front door with HR glass • Sunny west-facing back garden with storage and rear access • Flat roof of the extension replaced • Heating via Intergas combi boiler (2015, owned) • Ample parking in front • New side fence around the back garden • French doors to the back garden • Walls are completely plastered • Electrical wiring has also been partially adapted for lighting • Delivery in consultation • Wasmachine is in the pantry on ground floor • Asking price: €450,000 (costs for buyer) In short: a Move-in ready, charming home in a prime location – ready for a new owner! Schedule a viewing soon.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Contenu
- 315 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
