Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Voorstraat 51

2315JE Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Voorstraat 51 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Voorstraat 51 te Leiden English text below! Sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin, ruime open keuken en moderne badkamer! Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle eengezinswoning met een zonnige achtertuin, ruime woonkamer én moderne afwerking? Dan is dit jouw kans! Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke en verkeersarme straat op slechts 10 minuten van de Kagerplassen, het centrum van Leiden en de groene polders. Deze verrassend ruime en lichte 4-kamerwoning beschikt over een diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. In de nabije omgeving vind je onder meer buurtwinkels, het wijkpark, zwembad De Zijl, sportaccommodaties, basisscholen en de charmante Zijlpoort met restaurant. Uitvalswegen richting A4 en N11 zijn snel te bereiken. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd: zo is er een prachtige open keuken, een luxe badkamer gerealiseerd, een nieuwe PVC-vloer gelegd op de begane grond en zijn diverse energiebesparende maatregelen genomen zoals HR++ beglazing in de slaapkamers en HR-glas in de voordeur. Ook het platte dak van de uitbouw is vernieuwd. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en doorgang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, nieuwe PVC-vloer en een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er op deze verdieping een modern hangend toilet met fonteintje, en een praktische berg-/technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, 2015, eigendom). De tuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher: voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede hangend toilet, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra comfort en isolatie. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime en geïsoleerde zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 92,6 m² • Perceeloppervlakte: 88 m² • Grotendeels gerenoveerd en instapklaar • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond • Luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet • Open keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Geïsoleerde zolder met daglicht en multifunctionele mogelijkheden • Slaapkamers voorzien van HR++ beglazing, voordeur met HR-glas • Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom • Platte dak van de uitbouw vervangen • Verwarming via Intergas combiketel (2015, eigendom) • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Schutting zijkant nieuw achtertuin • Openslaande deuren naar achtertuin • Wanden zijn volledig gestuct • Elektra is ook deels aangepast voor de verlichting • Oplevering in overleg • Wasmachine staat in de bijkeuken op de begane grond • Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een toplocatie – klaar voor een nieuwe eigenaar! Plan snel een bezichtiging in. Charming and extended family home with a sunny garden, spacious open-plan kitchen, and modern bathroom! Are you looking for a move-in ready, charming family home with a sunny backyard, spacious living room, and modern finishes? Then this is your chance! Located in a charming, child-friendly, and low-traffic street, just 10 minutes from the Kagerplassen lakes, Leiden city center, and the green polders. This surprisingly spacious and bright 4-bedroom house features a deep, west-facing backyard with a brick shed and rear access. Nearby, you'll find local shops, the neighborhood park, De Zijl swimming pool, sports facilities, primary schools, and the charming Zijlpoort with its restaurant. Major roads to the A4 and N11 are easily accessible. The house has recently been extensively modernized: a beautiful open-plan kitchen, a luxurious bathroom has been created, a new PVC floor has been laid on the ground floor, and various energy-saving measures have been implemented, such as HR++ glazing in the bedrooms and HR glass in the front door. The flat roof of the extension has also been replaced. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to the spacious and extended living room with plenty of natural light, new PVC flooring, and a modern open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances and underfloor heating. At the rear is the dining area overlooking the garden. This floor also features a modern wall-hung toilet with a small sink and a practical storage/utility room with the central heating system (Intergas, 2015, owned). The west-facing garden is low-maintenance and has a brick shed and rear access. First floor Landing with access to two very spacious bedrooms. The recently renovated bathroom is a real eye-catcher: equipped with a walk-in shower, sink, second wall-hung toilet and radiator. The bedrooms have HR++ glazing, which contributes to extra comfort and insulation. Attic A loft ladder leads to the spacious, insulated attic with a skylight. This space is ideal as storage space. Details • Year of construction: 1910 • Living area: approx. 92.6 m² • Plot size: 88 m² • Largely renovated and move-in ready • New PVC flooring on the ground floor • Luxurious new bathroom with walk-in shower, sink, and second toilet • Open-plan kitchen with built-in appliances and underfloor heating • Insulated attic with natural light and multifunctional possibilities • Bedrooms with HR++ glazing, front door with HR glass • Sunny west-facing back garden with storage and rear access • Flat roof of the extension replaced • Heating via Intergas combi boiler (2015, owned) • Ample parking in front • New side fence around the back garden • French doors to the back garden • Walls are completely plastered • Electrical wiring has also been partially adapted for lighting • Delivery in consultation • Wasmachine is in the pantry on ground floor • Asking price: €450,000 (costs for buyer) In short: a Move-in ready, charming home in a prime location – ready for a new owner! Schedule a viewing soon.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2315

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.