Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Willemstraat 33

2316CR Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Willemstraat 33 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Willemstraat 33 te Leiden English text below! Comfortabele en nagenoeg instapklare eengezinswoning binnen de singels van Leiden! Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden eengezinswoning met ruimte, karakter én uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Leiden? Dan is deze sfeervolle woning aan de Willemstraat precies wat je zoekt! Deze vierkamerwoning is recent grotendeels gemoderniseerd en biedt direct een comfortabel thuis. Met een nieuwe keuken, strakke gestucte wanden en een leuk achtertuintje, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar gemak, locatie en potentie. Met een kleine touch-up hier en daar kan de volgende bewoner hier zó intrekken. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte woonkamer met een open indeling en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de compleet nieuwe, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en/of werkkamer. De badkamer is functioneel, met mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. Opbouwmogelijkheid Een van de unieke pluspunten van deze woning is de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, waarmee eenvoudig extra woonruimte kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Ideaal voor een groeiend gezin of om je woningwaarde verder te verhogen. Locatie De woning ligt binnen de singels van Leiden, een van de meest geliefde woonlocaties van de stad. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum, met haar gezellige cafés, restaurants, musea en winkels. Ook NS-station Leiden Centraal, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Kortom: Een heerlijke woning met veel potentie op een toplocatie in Leiden. Instapklaar met een goede basis én de mogelijkheid om er in de toekomst nog meer uit te halen. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met de luxe van een tuin én uitbreidingsopties. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1905 • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Recent gestuct en voorzien van een nieuwe keuken • Gelegen binnen de singels van Leiden • Zonnig tuintje • Mogelijkheid tot opbouw voor extra woonoppervlakte • Nabij centrum, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €475.000,- K.K. Comfortable and almost ready to move into family home within the canals of Leiden! Are you looking for a charming and well-maintained family home with space, character and expansion possibilities, located in a top location in Leiden? Then this attractive home on Willemstraat is exactly what you are looking for! This four-room home has recently been largely modernized and immediately offers a comfortable home. With a new kitchen, sleek plastered walls and a nice backyard, this is the ideal home for those looking for convenience, location and potential. With a small touch-up here and there, the next resident can move in right away. Layout: Ground floor Entrance, hall with meter cupboard, access to the bright living room with an open layout and lots of natural light. At the rear is the completely new, modern kitchen, equipped with various built-in appliances and a beautiful worktop. From the kitchen there is access to the backyard, where you can enjoy peace and privacy. First floor On this floor there are three well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom, children's room and/or study. The bathroom is functional, with the possibility of modernizing to your own taste. Extension option One of the unique advantages of this home is the possibility of realizing an extension, with which extra living space can easily be created, for example a fourth bedroom or work space. Ideal for a growing family or to further increase your home value. Location The home is located within the canals of Leiden, one of the most popular residential locations in the city. You live here quietly, but still within walking distance of the bustling city center, with its cozy cafes, restaurants, museums and shops. Leiden Central Station, schools, sports clubs and arterial roads to The Hague, Amsterdam and Utrecht are also quickly accessible. In short: A wonderful home with a lot of potential in a top location in Leiden. Ready to move in with a good base and the possibility to get even more out of it in the future. Perfect for those who want to live comfortably in the city, with the luxury of a garden and expansion options. Details: • Year of construction: 1905 • Number of rooms: 4 (of which 3 bedrooms) • Recently plastered and equipped with a new kitchen • Located within the canals of Leiden • Sunny garden • Possibility of construction for extra living space • Close to the center, public transport, schools and highways • Delivery in consultation, can be done quickly. Asking price €475,000,- K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
351 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.