Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Witte Singel 68

2311BM Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 7.173

Galerie de photos

Witte Singel 68 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text see below Wonen aan de Witte Singel – karaktervol grachtenpand op een unieke plek In de ‘Gouden Bocht’ van de Witte Singel, met schitterend vrij uitzicht over het water, de Sterrenwacht en de Hortus, ligt dit uiterst stijlvolle, monumentale herenhuis met een zonnige en riante - 24 meter diepe - achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om even helemaal uit de stad te stappen, terwijl je er toch middenin woont. Het huis ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, gegraveerd glas, kamer-en-suitedeuren, sierplafonds, marmeren vloeren en maar liefst vier originele marmeren schouwen geven het een warm en stijlvol karakter. Tegelijk is het huis comfortabel en ruim van opzet, met een woonoppervlak van 230 m², zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één een volwaardige wellnessruimte) en een aparte wasruimte. De ligging is ideaal: centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In een paar minuten wandel je naar de binnenstad van Leiden, met haar vele winkels, terrasjes, grachten, musea en de gezellige zaterdagmarkt. Het station ligt op vijf minuten fietsen, en met de auto zit je snel op de A4, A44 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Een karakteristiek huis met ruimte, licht, historie en rust; op een bijzondere plek die zelden beschikbaar komt. Bekijk vooral ook de bezichtigingsvideo! Indeling Entree en begane grond: Via de aparte vestibule met garderobe en meterkast kom je door een pendeldeur met fraai geëtst glas in de ruime hal met toilet en trapkast. Allen voorzien van de originele marmeren vloer. Vanuit de hal kom je via een paneeldeur met gegraveerd glas in de centrale, royale eetkamer, met hoog sierplafond, royale ingebouwde servieskasten in de en suite-wand en een marmeren schouw met ingebouwde sfeervolle gashaard. En suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de woonkamer, met prachtig uitzicht op het water van de Singel en de historische Sterrenwacht. Ook hier vind je een hoog sierplafond, servieskasten en een originele marmeren schouw – ditmaal met houtkachel. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer ligt een fraaie Afzelia visgraatvloer, traditioneel gelegd met band en bies. De keuken, bereikbaar via een tweede set en suitedeuren met glas-in-lood, is uitgerust met twee vaste servieskasten en diverse gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een robuust gasfornuis met wokbrander, combiQuooker en warmhoudlade. Serre en tuin: Vanuit de eetkamer kom je in de serre, met veel daglicht en openslaande deuren naar de unieke stadstuin met achterom. Deze onder architectuur aangelegde tuin van ca. 155 m2 is verdeeld in verschillende ruimtes met bestrating, composiet vlonders en kunstgras, waardoor meerdere gezellige zithoekjes zijn ontstaan. Blikvanger is de prachtige berk met slanke, hangende takken die zacht meebewegen in de wind. Deze imposante boom zorgt, ondanks de grootte van de tuin, ook voor fijne schaduwplekken. Via een tuindeur is er toegang tot de gedeelde achterom, die samen met de buren is voorzien van een mooie, afsluitbare metalen poort, die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Tot slot bevindt zich achter in de tuin een ruime houten schuur met openslaande deuren en een aparte zijdeur, van waaruit je met de fiets rechtstreeks de achterom bereikt. Eerste verdieping: Via de klassieke trap kom je op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een toilet met fonteintje. Net als beneden valt ook hier de hoogte op: stucplafonds met dubbele sierranden en een centraal plafondornament. Aan de achterzijde ligt de royale en lichte master bedroom, met een marmeren schouw en een verrassende walk-in-closetkast. Imposante plafondhoge deuren leiden naar de welnessruimte, compleet met Finse houten sauna, hoekbad met whirlpool, inloopdouche en houten tafel met marmeren blad en dubbele wastafels. Dankzij de grote ramen geniet je vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer van een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin met de sierlijke berk. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers met glas-in-loodramen. Hier geniet je van het fantastische uitzicht op de Singel en de historische Sterrenwacht. De royale werkkamer is een echte blikvanger, met een marmeren schouw, omlijst door een op maat gemaakte eikenhouten boekenkast - deels open, deels gesloten - met volop bergruimte. De schouw en het rookkanaal zijn bekleed met hetzelfde eikenhout, rijk gedetailleerd met houtgesneden ornamenten en verfijnd houtsnijwerk met klassieke motieven: een ruimte die luxe, historie en karakter uitstraalt. De kleinere kamer wordt gebruikt als creatieve werkplek. De hele verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede klassieke trap leidt je naar een verrassend ruime en lichte bovenverdieping. De brede dakkapel bij het trapgat, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt, en de fraai opengewerkte hoge nok geven deze etage het gevoel van een volwaardige woonlaag. De royale overloop biedt met gemak plaats voor een forse grenen ladekast en een flinke dekenkist, zonder dat het ruimtelijke effect verloren gaat . Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een vaste kast, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voor- en achterzijde liggen twee royale slaapkamers; de derde eveneens ruime kamer wordt gebruikt als fitnessruimte. In alle kamers zorgen knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en opbergruimte achter schuifdeuren. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Bouwjaar 1892 en gemeentelijk monument • Inhoud 889 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen 230m2 • Externe schuur 16m2 • Perceel 251 m2: kadastraal M6414 (176 m2) en M8268 (75 m2) • Moderne meterkast met 15 groepen en 4 AL • Bouwtechnisch rapport aanwezig Parkeren • Vergunning voor betaald parkeren € 61,- per jaar • 2e bewonersvergunning mogelijk • Geen wachtlijst • Gunstige bezoekers-aanmeldparkeervergunning Energielabel C • Dubbel glas, HR++ glas en vacuüm glas • Vloer-, gevel- en dakisolatie • Combitoestel: HR-ketel met elektrische boiler • Keuken: combiQuooker voor direct kokend water Authentieke details • Paneeldeuren met gegraveerd glas • Hoge sierplafonds met ornamenten • Glas-in-loodramen • Kamer-en-suitedeuren • Originele schouwen • Marmeren plavuizen Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the Witte Singel – Characterful Canal House in a Unique Location Situated on the ‘Golden Bend’ of the Witte Singel, with a stunning, unobstructed view of the water, the Observatory, and the Botanical Garden, this exceptionally stylish, listed townhouse offers a sunny and spacious southeast-facing backyard – no less than 24 meters deep. A perfect place to retreat from the city while still living in its very heart. The home exudes charm and history. Authentic details such as stained-glass windows, engraved glass, pocket doors, ornamental ceilings, marble floors, and no fewer than four original marble fireplaces give it a warm and elegant character. At the same time, the house is comfortable and generously laid out, with 230 m² of living space, six bedrooms, two bathrooms (one a fully equipped wellness area), and a separate laundry room. The location is ideal: centrally positioned, with all amenities within easy reach. Within minutes, you can walk to the center of Leiden, with its many shops, cafés, canals, museums, and the bustling Saturday market. The train station is just five minutes away by bike, and by car, you’re quickly on the A4, A44, or N11 towards Amsterdam, The Hague, or Utrecht. A characteristic home full of space, light, history, and tranquility; in a special location that rarely becomes available. Be sure to watch the viewing video! Layout Entrance and Ground Floor: Through the separate vestibule with cloakroom and utility cupboard, a swing door with beautifully etched glass leads you into the spacious hallway with toilet and stair cupboard – all featuring the original marble flooring. From the hallway, a paneled door with engraved glass brings you into the central, generous dining room with a high ornamental ceiling, built-in china cabinets in the en suite wall, and a marble fireplace with an atmospheric built-in gas fire. Pocket doors with stained glass lead into the living room, offering magnificent views over the Singel canal and the historic Observatory. This room also features a high ornamental ceiling, china cabinets, and an original marble fireplace – this one with a wood-burning stove. Both the dining and living rooms feature an elegant Afzelia herringbone parquet floor, traditionally laid with border and trim. The kitchen, accessible via a second set of pocket doors with stained glass, is equipped with two fixed china cabinets and various built-in appliances, including two ovens, a robust gas stove with wok burner, a combi Quooker, and a warming drawer. Conservatory and Garden: From the dining room, you enter the light-filled conservatory with French doors opening to the unique city garden with back entrance. This architect-designed garden of approx. 155 m² is divided into various zones with paving, composite decking, and artificial grass, creating several cozy seating areas. A real eye-catcher is the beautiful birch tree with slender, hanging branches that sway gently in the wind. Despite the size of the garden, this impressive tree also provides pleasant shaded areas. A garden door gives access to the shared back entrance, which is fitted with a beautiful, lockable metal gate shared with the neighbors, offering extra safety and privacy. At the rear of the garden is a spacious wooden shed with French doors and a separate side door, allowing direct access by bicycle. First Floor: The classic staircase leads to a spacious landing providing access to three bedrooms, a separate laundry room, and a toilet with a small sink. Like the ground floor, this level features high ceilings with decorative moldings and a central ceiling ornament. At the rear is the bright and spacious master bedroom with a marble fireplace and a surprising walk-in wardrobe. Imposing floor-to-ceiling doors lead to the wellness area, complete with Finnish wooden sauna, corner whirlpool bath, walk-in shower, and a wooden vanity with marble countertop and double sinks. Thanks to the large windows, both the bedroom and bathroom offer a beautiful view of the deep, green garden and its elegant birch tree. At the front are two bright rooms with stained-glass windows. Here, you can enjoy fantastic views over the canal and the historic Observatory. The spacious study is a true showpiece, with a marble fireplace framed by custom-made oak bookcase – partly open, partly closed – providing plenty of storage. The fireplace and chimney are clad in the same oak, richly detailed with carved ornaments and fine classical woodcarving: a room that radiates luxury, history, and character. The smaller room is used as a creative workspace. The entire floor features a solid oak wooden floor. Second Floor: The second classic staircase leads to a spacious and bright top floor. The wide dormer window at the stairwell allows abundant daylight to flood in, while the open, high ridge gives this floor the feel of a full-fledged living space. The large landing easily accommodates a substantial pine chest of drawers and a large blanket chest without losing its sense of space. From here, three bedrooms are accessible, along with a built-in closet, a second bathroom, and a separate toilet with a small sink. At the front and rear are two generous bedrooms; the third, also spacious, is currently used as a fitness room. All rooms feature knee walls providing extra storage. The second bathroom is practically equipped with a shower, sink, and storage space behind sliding doors. Details: - Delivery by arrangement - Built in 1892, designated municipal monument - Volume: 889 m³ - Living area: 230 m² - External shed: 16 m² - Plot size: 251 m² (cadastral parcels M6414 – 176 m² and M8268 – 75 m²) - Modern electrical panel with 15 circuits and 4 residual-current devices - Structural inspection report available Parking - Permit for paid parking: €61 per year - Second resident’s permit possible - No waiting list - Favorable visitor parking permit Energy Label C - Double glazing, HR++ glass, and vacuum glass - Floor, wall, and roof insulation - Combination unit: high-efficiency boiler with electric boiler - Kitchen: combi Quooker for instant boiling water Authentic Features - Paneled doors with engraved glass - High ornamental ceilings with moldings - Stained-glass windows - Pocket doors - Original fireplaces - Marble tiling For homes over 30 years old, we apply standard

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
889 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.