Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Witte Singel 68

2311BM Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.173

Fotogalerij

Witte Singel 68 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Wonen aan de Witte Singel – karaktervol grachtenpand op een unieke plek In de ‘Gouden Bocht’ van de Witte Singel, met schitterend vrij uitzicht over het water, de Sterrenwacht en de Hortus, ligt dit uiterst stijlvolle, monumentale herenhuis met een zonnige en riante - 24 meter diepe - achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om even helemaal uit de stad te stappen, terwijl je er toch middenin woont. Het huis ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, gegraveerd glas, kamer-en-suitedeuren, sierplafonds, marmeren vloeren en maar liefst vier originele marmeren schouwen geven het een warm en stijlvol karakter. Tegelijk is het huis comfortabel en ruim van opzet, met een woonoppervlak van 230 m², zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één een volwaardige wellnessruimte) en een aparte wasruimte. De ligging is ideaal: centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In een paar minuten wandel je naar de binnenstad van Leiden, met haar vele winkels, terrasjes, grachten, musea en de gezellige zaterdagmarkt. Het station ligt op vijf minuten fietsen, en met de auto zit je snel op de A4, A44 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Een karakteristiek huis met ruimte, licht, historie en rust; op een bijzondere plek die zelden beschikbaar komt. Bekijk vooral ook de bezichtigingsvideo! Indeling Entree en begane grond: Via de aparte vestibule met garderobe en meterkast kom je door een pendeldeur met fraai geëtst glas in de ruime hal met toilet en trapkast. Allen voorzien van de originele marmeren vloer. Vanuit de hal kom je via een paneeldeur met gegraveerd glas in de centrale, royale eetkamer, met hoog sierplafond, royale ingebouwde servieskasten in de en suite-wand en een marmeren schouw met ingebouwde sfeervolle gashaard. En suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de woonkamer, met prachtig uitzicht op het water van de Singel en de historische Sterrenwacht. Ook hier vind je een hoog sierplafond, servieskasten en een originele marmeren schouw – ditmaal met houtkachel. Zowel in de eetkamer als in de woonkamer ligt een fraaie Afzelia visgraatvloer, traditioneel gelegd met band en bies. De keuken, bereikbaar via een tweede set en suitedeuren met glas-in-lood, is uitgerust met twee vaste servieskasten en diverse gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een robuust gasfornuis met wokbrander, combiQuooker en warmhoudlade. Serre en tuin: Vanuit de eetkamer kom je in de serre, met veel daglicht en openslaande deuren naar de unieke stadstuin met achterom. Deze onder architectuur aangelegde tuin van ca. 155 m2 is verdeeld in verschillende ruimtes met bestrating, composiet vlonders en kunstgras, waardoor meerdere gezellige zithoekjes zijn ontstaan. Blikvanger is de prachtige berk met slanke, hangende takken die zacht meebewegen in de wind. Deze imposante boom zorgt, ondanks de grootte van de tuin, ook voor fijne schaduwplekken. Via een tuindeur is er toegang tot de gedeelde achterom, die samen met de buren is voorzien van een mooie, afsluitbare metalen poort, die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Tot slot bevindt zich achter in de tuin een ruime houten schuur met openslaande deuren en een aparte zijdeur, van waaruit je met de fiets rechtstreeks de achterom bereikt. Eerste verdieping: Via de klassieke trap kom je op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een toilet met fonteintje. Net als beneden valt ook hier de hoogte op: stucplafonds met dubbele sierranden en een centraal plafondornament. Aan de achterzijde ligt de royale en lichte master bedroom, met een marmeren schouw en een verrassende walk-in-closetkast. Imposante plafondhoge deuren leiden naar de welnessruimte, compleet met Finse houten sauna, hoekbad met whirlpool, inloopdouche en houten tafel met marmeren blad en dubbele wastafels. Dankzij de grote ramen geniet je vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer van een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin met de sierlijke berk. Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers met glas-in-loodramen. Hier geniet je van het fantastische uitzicht op de Singel en de historische Sterrenwacht. De royale werkkamer is een echte blikvanger, met een marmeren schouw, omlijst door een op maat gemaakte eikenhouten boekenkast - deels open, deels gesloten - met volop bergruimte. De schouw en het rookkanaal zijn bekleed met hetzelfde eikenhout, rijk gedetailleerd met houtgesneden ornamenten en verfijnd houtsnijwerk met klassieke motieven: een ruimte die luxe, historie en karakter uitstraalt. De kleinere kamer wordt gebruikt als creatieve werkplek. De hele verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede klassieke trap leidt je naar een verrassend ruime en lichte bovenverdieping. De brede dakkapel bij het trapgat, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt, en de fraai opengewerkte hoge nok geven deze etage het gevoel van een volwaardige woonlaag. De royale overloop biedt met gemak plaats voor een forse grenen ladekast en een flinke dekenkist, zonder dat het ruimtelijke effect verloren gaat . Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een vaste kast, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voor- en achterzijde liggen twee royale slaapkamers; de derde eveneens ruime kamer wordt gebruikt als fitnessruimte. In alle kamers zorgen knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en opbergruimte achter schuifdeuren. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Bouwjaar 1892 en gemeentelijk monument • Inhoud 889 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen 230m2 • Externe schuur 16m2 • Perceel 251 m2: kadastraal M6414 (176 m2) en M8268 (75 m2) • Moderne meterkast met 15 groepen en 4 AL • Bouwtechnisch rapport aanwezig Parkeren • Vergunning voor betaald parkeren € 61,- per jaar • 2e bewonersvergunning mogelijk • Geen wachtlijst • Gunstige bezoekers-aanmeldparkeervergunning Energielabel C • Dubbel glas, HR++ glas en vacuüm glas • Vloer-, gevel- en dakisolatie • Combitoestel: HR-ketel met elektrische boiler • Keuken: combiQuooker voor direct kokend water Authentieke details • Paneeldeuren met gegraveerd glas • Hoge sierplafonds met ornamenten • Glas-in-loodramen • Kamer-en-suitedeuren • Originele schouwen • Marmeren plavuizen Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living on the Witte Singel – Characterful Canal House in a Unique Location Situated on the ‘Golden Bend’ of the Witte Singel, with a stunning, unobstructed view of the water, the Observatory, and the Botanical Garden, this exceptionally stylish, listed townhouse offers a sunny and spacious southeast-facing backyard – no less than 24 meters deep. A perfect place to retreat from the city while still living in its very heart. The home exudes charm and history. Authentic details such as stained-glass windows, engraved glass, pocket doors, ornamental ceilings, marble floors, and no fewer than four original marble fireplaces give it a warm and elegant character. At the same time, the house is comfortable and generously laid out, with 230 m² of living space, six bedrooms, two bathrooms (one a fully equipped wellness area), and a separate laundry room. The location is ideal: centrally positioned, with all amenities within easy reach. Within minutes, you can walk to the center of Leiden, with its many shops, cafés, canals, museums, and the bustling Saturday market. The train station is just five minutes away by bike, and by car, you’re quickly on the A4, A44, or N11 towards Amsterdam, The Hague, or Utrecht. A characteristic home full of space, light, history, and tranquility; in a special location that rarely becomes available. Be sure to watch the viewing video! Layout Entrance and Ground Floor: Through the separate vestibule with cloakroom and utility cupboard, a swing door with beautifully etched glass leads you into the spacious hallway with toilet and stair cupboard – all featuring the original marble flooring. From the hallway, a paneled door with engraved glass brings you into the central, generous dining room with a high ornamental ceiling, built-in china cabinets in the en suite wall, and a marble fireplace with an atmospheric built-in gas fire. Pocket doors with stained glass lead into the living room, offering magnificent views over the Singel canal and the historic Observatory. This room also features a high ornamental ceiling, china cabinets, and an original marble fireplace – this one with a wood-burning stove. Both the dining and living rooms feature an elegant Afzelia herringbone parquet floor, traditionally laid with border and trim. The kitchen, accessible via a second set of pocket doors with stained glass, is equipped with two fixed china cabinets and various built-in appliances, including two ovens, a robust gas stove with wok burner, a combi Quooker, and a warming drawer. Conservatory and Garden: From the dining room, you enter the light-filled conservatory with French doors opening to the unique city garden with back entrance. This architect-designed garden of approx. 155 m² is divided into various zones with paving, composite decking, and artificial grass, creating several cozy seating areas. A real eye-catcher is the beautiful birch tree with slender, hanging branches that sway gently in the wind. Despite the size of the garden, this impressive tree also provides pleasant shaded areas. A garden door gives access to the shared back entrance, which is fitted with a beautiful, lockable metal gate shared with the neighbors, offering extra safety and privacy. At the rear of the garden is a spacious wooden shed with French doors and a separate side door, allowing direct access by bicycle. First Floor: The classic staircase leads to a spacious landing providing access to three bedrooms, a separate laundry room, and a toilet with a small sink. Like the ground floor, this level features high ceilings with decorative moldings and a central ceiling ornament. At the rear is the bright and spacious master bedroom with a marble fireplace and a surprising walk-in wardrobe. Imposing floor-to-ceiling doors lead to the wellness area, complete with Finnish wooden sauna, corner whirlpool bath, walk-in shower, and a wooden vanity with marble countertop and double sinks. Thanks to the large windows, both the bedroom and bathroom offer a beautiful view of the deep, green garden and its elegant birch tree. At the front are two bright rooms with stained-glass windows. Here, you can enjoy fantastic views over the canal and the historic Observatory. The spacious study is a true showpiece, with a marble fireplace framed by custom-made oak bookcase – partly open, partly closed – providing plenty of storage. The fireplace and chimney are clad in the same oak, richly detailed with carved ornaments and fine classical woodcarving: a room that radiates luxury, history, and character. The smaller room is used as a creative workspace. The entire floor features a solid oak wooden floor. Second Floor: The second classic staircase leads to a spacious and bright top floor. The wide dormer window at the stairwell allows abundant daylight to flood in, while the open, high ridge gives this floor the feel of a full-fledged living space. The large landing easily accommodates a substantial pine chest of drawers and a large blanket chest without losing its sense of space. From here, three bedrooms are accessible, along with a built-in closet, a second bathroom, and a separate toilet with a small sink. At the front and rear are two generous bedrooms; the third, also spacious, is currently used as a fitness room. All rooms feature knee walls providing extra storage. The second bathroom is practically equipped with a shower, sink, and storage space behind sliding doors. Details: - Delivery by arrangement - Built in 1892, designated municipal monument - Volume: 889 m³ - Living area: 230 m² - External shed: 16 m² - Plot size: 251 m² (cadastral parcels M6414 – 176 m² and M8268 – 75 m²) - Modern electrical panel with 15 circuits and 4 residual-current devices - Structural inspection report available Parking - Permit for paid parking: €61 per year - Second resident’s permit possible - No waiting list - Favorable visitor parking permit Energy Label C - Double glazing, HR++ glass, and vacuum glass - Floor, wall, and roof insulation - Combination unit: high-efficiency boiler with electric boiler - Kitchen: combi Quooker for instant boiling water Authentic Features - Paneled doors with engraved glass - High ornamental ceilings with moldings - Stained-glass windows - Pocket doors - Original fireplaces - Marble tiling For homes over 30 years old, we apply standard

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
889 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.