Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Zijldonk 2

2317XX Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

Zijldonk 2 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zijldonk 2 Leiden Ruim 4-kamerappartement (ca. 86.40 m2 woonoppervlakte) met een kleine voortuin en een beschutte achtertuin over de gehele breedte (ca. 9.32 m.) van de woning, op het westen en een eigen berging in de onderbouw. Op de BEGANE GROND van een complex met lift. Gelegen in de Merenwijk, met een leuk uitzicht op het groen aan de achterzijde. Geheel voorzien van dubbel glas, Centrale verwarming en warm/koud water via centrale voorziening. De woningen worden in de komende jaren verder verduurzaamd; (zie de uitgebreide info in de bijlage/move account). De woning verkeerd thans in een originele staat, thans niet voorzien van een keukenblok, met een eenvoudige badkamer met douche en een apart toilet. Een heerlijk ruim appartement met 3 slaapkamers en een tuin, welke u geheel naar eigen inzicht kam opknappen. Gunstig gelegen ten opzichten van Winkelcentrum "De Kopermolen", diverse sportfaciliteiten, o.a. tennisbaan direct achter het complex, kinderboerderij, diverse scholen, het Bio sciencepark en openbaar vervoer voorzieningen. Het Centraal Station en het centrum van Leiden bevinden zich op ca. 8/9 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A-44, A-4 en N-446 zijn snel te bereiken. parkeergelegenheid direct achter het complex (gratis). Er is een actieve VVE, servicekosten thans € 428,59 per maand (exclusief voorschot verwarming en voorschot warm/koud water). Voorschot verwarming ca. € 91,00 per maand (afhankelijk van gebruik). Indeling: complex: Centrale entree met bellenbord brievenbussen, trappenhuis en liften. Aan de buitenzijde is de eigen berging te bereiken. Begane grond appartement: Eigen entree, meterkast aan de buitenzijde, tochtportaal, hal, vaste kast, lichte woonkamer (ca. 5.35 x 4.29 m.) met toegang tot de achtertuin (ca. 9.31 x 5.20 m.) op het WESTEN, basis keuken (ca. 4.66 x 2.65 m), 3 slaapkamers, (ca. 4.16 x 2.79 m) en (ca. 3.14 x 1.80m.) aan de achterzijde en (ca. 3.48 x 3.02 m.) aan de voorzijde, basis badkamer (ca. 2.40 x 1.98 m.) met douche met thermostaatkraan alsmede de aansluiting voor de wasmachineaansluiting, apart toilet. Een heerlijk appartement wat u inwendig geheel naar eigen smaak kan inrichten. Bijzonderheden: - leuk uitzicht achter op het groen; - woonoppervlakte wonen: ca. 86.40 m²; - met TUIN op het WESTEN; - eigen berging op de begane grond ca. (3.58 x 2.30 m.) - Inhoud: ca. 279 m³; - Bouwjaar: 1974; - 3 slaapkamers; - BEGANE GROND MET TUIN; - Maandelijkse bijdrage VvE : € 428,59 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 91,- per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas: - Energielabel C; - eenvoudige keuken; - badkamer met douche er is thans geen wastafel; - apart toilet; - er is een huismeester aanwezig; - Project notaris Klaver (voorheen Roes en de Vries) te Leiden Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 325.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2317

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.