Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Buizerdlaan 163

2261CT Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.759

Galerie de photos

Buizerdlaan 163 Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Werkelijk keurig onderhouden royaal 3-kamer appartement van 104 m2 woonoppervlakte (oorspronkelijk 4 kamers) gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht. Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Dit moderne sfeervolle appartement is voorzien van een vernieuwde PVC vloer, moderne stalen taatsdeur naar de living en een vernieuwde luxe badkamer en toilet. Omgeving: Het appartement ligt in de moderne geliefde woonwijk Veursehout in Leidschendam, bekend om haar klassieke architectuur echter met hedendaags comfort en groene omgeving. De wijk biedt een mix van eengezinswoningen, appartementen en herenhuizen, allemaal gebouwd met aandacht voor detail en duurzaamheid. De straten zijn ruim opgezet met veel groen, zoals parken, plantsoenen en waterpartijen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving en de biodiversiteit. Voorzieningen zijn binnen handbereik, met HMC ziekenhuis Antoniushove, winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Een belangrijk kenmerk van de wijk is de nabijheid van de Mall of the Netherlands, één van de grootste en meest moderne overdekte winkelcentra van Nederland. Hier vinden bewoners een breed scala aan winkels, restaurants, bioscopen en recreatiemogelijkheden, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. De bereikbaarheid is uitstekend, dankzij de nabijheid van de A4 en A12 en goede toegang tot het openbaar vervoer (tramhaltes op loopafstand en treinstation op fietsafstand) en fietspaden. Dit maakt steden als Den Haag, Rotterdam en Leiden snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van modern wonen in een groene omgeving, wat het een perfecte plek maakt voor diverse bewoners, van jonge gezinnen tot senioren. De uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid versterken de aantrekkelijkheid van deze woonwijk. Voor het gebouw bevinden zich twee oplaadpunten voor elektrische auto's. Indeling: Afgesloten hoofdentree op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau. De deurbel is voorzien van een video intercom. Keurige hal met lift en trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement. Hal met toegang tot alle vertrekken. Vernieuwd luxe betegeld vrijhangend toilet met fontein. Inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats van de CV-combiketel Remeha 2014. Vanuit de gang heeft u toegang naar de living via een prachtige stalen taatsdeur met glasverdeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde over de volledige breedte (ca. 7,3 x 6,9 m) met een grote raampartij en een deur naar het balkon. Dit heerlijk zonnige balkon is half inpandig en beschikt dankzij de ligging op zuidoosten over de ochtend-/middagzon, voorzien van een elektrisch zonnescherm. In de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken die enige jaren terug is vervangen. Het keukenblok is keurig en voorzien van de gebruikelijke apparatuur zoals een inbouw koelkast/vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en een combi oven. Ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,6 x 3,0 m). De tweede slaapkamer is eveneens ruim en aan de achterzijde gelegen (ca. 4,0 x 2,7 m). De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en een design radiator. Fraai twee kleuren tegelwerk in verschillende maatvoeringen. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw, alwaar zich ook de eigen berging bevindt. Extra informatie: - Ca. 104,3 m2 woonoppervlakte. - Eigen grond. - Energielabel A. - Bouwjaar 1996. - Actieve VvE (€ 343,40 per maand voor appartement + parkeerplaats).

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.