Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Julianaweg 111

2264BC Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Koningin Julianaweg 111 Leidschendam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een herenhuis vol potentie aan een van de mooiste lanen van Leidschendam Aan een prachtige, brede en boomrijke laan in het geliefde Raadhuiskwartier staat dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1936 – een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: de gezellige Damlaan, het indrukwekkende Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, het gemeentehuis en de sfeervolle terrassen aan de Sluisjes liggen allemaal op loopafstand. Dit herenhuis heeft jarenlang dienst gedaan als tandartspraktijk, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en flexibele indeling. Juist daardoor biedt deze woning een uitgelezen kans om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden omgetoverd tot een eigentijdse, luxe gezinswoning. Een woning om te vernieuwen én verliefd op te worden Begane grond De royale voortuin leidt naar de entree met ruime hal. Hier vind je onder andere een toiletruimte, berg-/stookkast met cv-opstelling en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede kamer met toegang tot de tuin extra leefruimte biedt. De open keuken beschikt over diverse voorzieningen en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een doorgebroken voor- en achterkamer (voorheen twee slaapkamers) met balkon aan de achterzijde, plus een ruime zijkamer met extra keukenblok. De royale toiletruimte maakt deze etage zeer veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en veel licht door een dakraam en dakkapel. De grote slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, zijraam en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een nog te ontsluiten zolderruimte – perfect voor extra bergruimte. Waarom dit jouw woning is: - 155,9 m² woonoppervlak en 536,4 m³ inhoud – volop ruimte voor jouw woonwensen. - 5/6 kamers, 2 badkamers – ideaal voor een groot gezin, praktijk aan huis of luxe indeling. - Karakteristiek herenhuis uit 1936 met authentieke uitstraling. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) gecombineerd met originele elementen. - Energielabel E – grote kans om te verduurzamen en waardevermeerdering te realiseren. - Snelle oplevering mogelijk. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Klaar voor een nieuwe toekomst! Dit is de ideale woning voor iedereen die droomt van het creëren van een eigen, stijlvol thuis op een toplocatie. Transformeer dit ruime, karaktervolle herenhuis tot een moderne familiewoning met behoud van klassieke charme – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van deze bijzondere woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2264

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.