Aller directement au contenu
Logo de SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

't Hert 128

2266NK Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Den Haag

Galerie de photos

't Hert 128 Leidschendam
Photo 2

Description

For English please see below 't Hert 128 in Leidschendam Ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met autovrije straten en veel groen staat deze instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier kunnen kinderen nog heerlijk buiten spelen! Op maandag 16 en dinsdag 17 maart starten onze SMASH Makelaars, Alexandra van der Schot en Sander van Meerten, met de bezichtigingen van deze heerlijke gezinswoning. Via de woningwebsite (zie de brochure) kunt u zelf uw afspraak inplannen in de daarvoor gereserveerde blokken. Deze tussenwoning is in 2016 volledig gemoderniseerd. Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is in 2022 gedaan. De vloeren op alle etages zijn voorzien van laminaat. Via de ruime voortuin kom je de woning binnen of de berging (welke ook vanuit het huis te betreden is). De berging is voorzien van ruim voldoende elektra voor bijv. een frituurpan, vriezer, e-bikes, etc. In de hal bevindt zich de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. De moderne keuken is o.a. uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, en een boiler voor direct warm water. Het elektrische zonnescherm (groen-wit gestreept doek) in de achtertuin (ligging ZO) biedt verkoeling binnen in de zomerperiode en een heerlijke zitplek buiten in de schaduw. De digitale sproeiinstallatie in de voor- en achtertuin zorgt voor de juiste bewatering. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers  en een moderne badkamer. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer en de technische ruimte waarin de opstelplaats van de wasmachine en droger geplaatst is en de CV ketel (Intergas uit 2014), de omvormer voor de zonnepanelen en nog veel bergruimte. De woning is voorzien van 10  zonnepanelen en heeft een energielabel ??. Kortom dit is het ideale en instapklare gezinshuis waar u zonder grote investeringen in kunt trekken voor vele jaren woonplezier. Nog even op een rijtje: ?        Bouwjaar 1973 ?        Woonoppervlak xxx m2 / Perceel 143 m2 ?        Bijzonder fraai aangelegde, grote achtertuin ?        4 slaapkamers & aparte wasruimte op zolder ?        Energielabel xxxx / voorzien van 10 zonnepanelen (2020) ?        Oplevering in overleg (juli 2026) De ligging is zeer centraal; op steenworp afstand van de gezellige sluisjes met de diverse horecagelegenheden. Bovendien ligt het nabij sportvelden, het nieuwe winkelcentrum “The Mall of the Netherlands” en op fietsafstand gelegen van de polders van Stompwijk en het recreatiegebied Vlietlanden. Tevens om de hoek van een basisschool en kinderopvang. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar); Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie woning met eigen ogen te komen bewonderen! De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! ************************************** Ideally located in a quiet, child-friendly residential area with car-free streets and plenty of greenery, this move-in ready, energy-efficient home features 4 bedrooms, a bright living room, and a sunny southeast-facing backyard. Here, children can still enjoy playing safely outdoors! On Monday, March 16 and Tuesday, March 17, our SMASH Realtors, Alexandra van der Schot and Sander van Meerten, will begin viewings of this wonderful family home. Through the property website (see brochure), you can schedule your own appointment within the designated time slots. This terraced house was fully modernized in 2016. The property features wooden window frames with double glazing. The exterior paintwork was completed in 2022. All floors throughout the home are finished with laminate flooring. You enter the property via the spacious front garden, which also provides access to the storage room (accessible from inside the house as well). The storage room is equipped with ample electrical connections for, for example, a deep fryer, freezer, e-bikes, etc. The hallway includes a coat area, a modern toilet, and the utility meter cupboard. The modern kitchen is equipped with, among other things, an induction cooktop, dishwasher, and a boiler providing instant hot water. The electric sunshade (green-and-white striped fabric) in the southeast-facing backyard provides cooling indoors during the summer and creates a lovely shaded seating area outside. The digital irrigation system in both the front and back gardens ensures proper watering. On the first floor, there are three bedrooms and a modern bathroom. The second floor features the fourth bedroom and a technical/utility room with space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (Intergas, 2014), the solar panel inverter, and ample storage space. The property is equipped with 10 solar panels and has an energy label ??. In short, this is the ideal, move-in ready family home where you can settle in without major investments and enjoy many years of comfortable living. At a glance: ? Built in 1973 ? Living area xxx m² / Plot size 143 m² ? Beautifully landscaped, spacious backyard ? 4 bedrooms & separate laundry area in the attic ? Energy label xxxx / equipped with 10 solar panels (2020) ? Transfer in consultation (July 2026) The location is very central; just a stone’s throw from the charming locks with various restaurants and cafés. It is also close to sports fields, the new shopping center “The Mall of the Netherlands,” and within cycling distance of the Stompwijk polders and the Vlietlanden recreational area. Additionally, a primary school and childcare facilities are just around the corner. The purchase agreement will include the following additional clauses: age clause (standard for properties older than 20 years); We warmly invite you to come and view this beautiful home with your own eyes! The texts and impressions are intended to provide a good overview of the property. The greatest possible care has been taken in compiling this information. Nevertheless, all information is expressly subject to change. No rights can be derived from its content. All provided information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We act as the seller’s agent. We advise you to bring your own real estate agent to represent your interests when purchasing your future home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
13-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.