Aller directement au contenu
Logo de Buisman Makelaars

Boeier 04 04 47

8242CN Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boeier 04 04 47 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doet u mij deze maar.... in de geliefde woonwijk Boeier, op een hoek perceel van maar liefst 291m² eigen grond met de achtertuin pàl op het zuiden bieden wij u deze naar onze mening zeer fraai verbouwde zogenaamde vide hoekwoning aan. Deze buitengewoon sfeervolle woning is onder meer voorzien van een geweldige woonkeuken met kookeiland, een volledig gemoderniseerde badkamer, beschikt over drie slaapkamers met toegang tot het balkon en een doorzon woonkamer met vide en open haard. Vanuit de woonwijk Boeier bereikt u binnen enkele minuten wandelen het geliefde Zuigerplas bos met volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden zowel de jachthavens van Lelystad als de Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen zich in de nabije omgeving. Voor wie van winkelen houdt, ligt Batavia Stad Fashion Outlet praktisch om de hoek. Hier vindt u meer dan 250 modemerken met hoge kortingen, gezellige cafés en restaurants. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; royale doorzon woonkamer van ruim 46m² met openslaande deuren naar de tuin, flinke vrije hoogte door gebruikmaking van de vide, open haard alsmede een open trapopgang naar de verdieping; naast de woonkamer vindt u de open woonkeuken van totaal ongeveer 22,6m²; woonkeuken (2022) met kook-/werkeiland met barelement, welke voorzien is van ondermeer een composieten werkblad, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigschouw, oven alsmede een koelkast; via de keuken is de bijkeuken/ berging te bereiken met de wasmachine- en droger aansluiting, verwarming, plavuizen en een sectionaaldeur met loopdeur. De begane grond is voorzien van een lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Ruime, zogenaamde vide/ overloop met veel lichtinval door de twee dakramen; separaat toilet en een berg-/ CV-kast met opstelling voor de CV (Intergas geplaatst in 2019); drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers van respectievelijk ca. 9,1 / 9,3 en 22,2m², allen met toegang tot het balkon en vanuit de kleinste is er toegang tot de vliering; volledig betegelde badkamer (2022) met een dakraam, separate inloop douchehoek met stortdouche, (hoek)ligbad, verlaagd plafond met inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin van ca. 9,8 x 14,50 meter met een woningbrede overkapping, een tweetal terrassen, erfafscheiding en diverse fraaie beplanting. Prijs: € 479.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 291m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 146m² • Overig inpandige ruimte (berging/ bijkeuken): circa 13m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon tezamen met veranda): circa 37m² • Inhoud: ca. 625m3 • De keuken en badkamer zijn in 2022 geheel vernieuwd • De kozijnen zijn voor het laatst in 2024 aan de buitenzijde geschilderd • Deze woning is keurig afgewerkt en u kunt hier in principe zo in! • In de woonkamer is in 2020 airconditioning aangebracht • C.V.-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2019, huur € 37,51 per maand, afkoop mogelijk per 01-10 voor € 890,-- • In 2020 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst • Ideale ligging nabij het Zuigerplasbos, basisscholen, Bataviastad, jachthavens, maar ook nabij het kleinschalige winkelcentrum “De Kempenaar” • Parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit • Energielabel: B, geldig tot 20 augustus 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
145 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.