Jump to content
Logo of Buisman Makelaars

Boeier 04 04 47

8242CN Lelystad • Flevoland

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boeier 04 04 47 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Doet u mij deze maar.... in de geliefde woonwijk Boeier, op een hoek perceel van maar liefst 291m² eigen grond met de achtertuin pàl op het zuiden bieden wij u deze naar onze mening zeer fraai verbouwde zogenaamde vide hoekwoning aan. Deze buitengewoon sfeervolle woning is onder meer voorzien van een geweldige woonkeuken met kookeiland, een volledig gemoderniseerde badkamer, beschikt over drie slaapkamers met toegang tot het balkon en een doorzon woonkamer met vide en open haard. Vanuit de woonwijk Boeier bereikt u binnen enkele minuten wandelen het geliefde Zuigerplas bos met volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast bevinden zowel de jachthavens van Lelystad als de Oostvaardersplassen, waar natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen zich in de nabije omgeving. Voor wie van winkelen houdt, ligt Batavia Stad Fashion Outlet praktisch om de hoek. Hier vindt u meer dan 250 modemerken met hoge kortingen, gezellige cafés en restaurants. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer; royale doorzon woonkamer van ruim 46m² met openslaande deuren naar de tuin, flinke vrije hoogte door gebruikmaking van de vide, open haard alsmede een open trapopgang naar de verdieping; naast de woonkamer vindt u de open woonkeuken van totaal ongeveer 22,6m²; woonkeuken (2022) met kook-/werkeiland met barelement, welke voorzien is van ondermeer een composieten werkblad, volledig geïntegreerde vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigschouw, oven alsmede een koelkast; via de keuken is de bijkeuken/ berging te bereiken met de wasmachine- en droger aansluiting, verwarming, plavuizen en een sectionaaldeur met loopdeur. De begane grond is voorzien van een lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Ruime, zogenaamde vide/ overloop met veel lichtinval door de twee dakramen; separaat toilet en een berg-/ CV-kast met opstelling voor de CV (Intergas geplaatst in 2019); drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers van respectievelijk ca. 9,1 / 9,3 en 22,2m², allen met toegang tot het balkon en vanuit de kleinste is er toegang tot de vliering; volledig betegelde badkamer (2022) met een dakraam, separate inloop douchehoek met stortdouche, (hoek)ligbad, verlaagd plafond met inbouwspots en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tuin: Op het zuiden gesitueerde achtertuin van ca. 9,8 x 14,50 meter met een woningbrede overkapping, een tweetal terrassen, erfafscheiding en diverse fraaie beplanting. Prijs: € 479.500,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: 291m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 146m² • Overig inpandige ruimte (berging/ bijkeuken): circa 13m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon tezamen met veranda): circa 37m² • Inhoud: ca. 625m3 • De keuken en badkamer zijn in 2022 geheel vernieuwd • De kozijnen zijn voor het laatst in 2024 aan de buitenzijde geschilderd • Deze woning is keurig afgewerkt en u kunt hier in principe zo in! • In de woonkamer is in 2020 airconditioning aangebracht • C.V.-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2019, huur € 37,51 per maand, afkoop mogelijk per 01-10 voor € 890,-- • In 2020 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst • Ideale ligging nabij het Zuigerplasbos, basisscholen, Bataviastad, jachthavens, maar ook nabij het kleinschalige winkelcentrum “De Kempenaar” • Parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit • Energielabel: B, geldig tot 20 augustus 2035 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
291 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
04-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8242

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.