Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Boterbloemhof 23

8245JC Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Boterbloemhof 23 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: In de zeer geliefde woonwijk Warande staat deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 2 fijne slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! Nabij snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 375.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 375.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan zich de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en een royale garderobekast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van zwarte fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en een deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een vaatwasser, een oven, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast. Naar rechts lopend vanuit de entreehal komt u langs de centraal gelegen moderne trapopgang die naar de verdieping leidt met doorlopend de tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen, dubbel openslaande deuren waardoor u in de diepe achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne breed laminaatvloer en lichte wanden en plafond. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 lichte slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkamer bevinden. De grote slaapkamer beschikt over een brede kastenwand. De badkamer is aan de wanden wit betegeld en heeft een moderne detailwand tussen de douche en het zwevend toilet. Beschikt verder over een inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! Tuin: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het noord oosten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat een moderne houten overkapping die met glasdeuren af te sluiten is en een achterom deur heeft. Er staat een Jacuzzi (2021) voor u klaar om heerlijk ontspannen van vrije tijd te genieten. Via de achterdeur in de overkapping komt u bij de externe berging waar voldoende ruimte is voor uw tuinspullen. De overkapping is uiteraard voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen voor de woning. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2010, Energielabel A Perceeloppervlakte:140m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:81m2 Externe Berging:19m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 2 fijne frisse slaapkamers entreehal voorzien van moderne toiletruimte, ruime garderobekast en de meterkast royale, lichte en tuingerichte woonkamer hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en de keuken voorzien van handmatig bedienbare screens de open keuken is voorzien van zwarte fronten, kasten met bergruimte, een modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een oven, een vaatwasser, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast begane grond met moderne brede laminaatvloer fijne lichte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdieping lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet laminaat aan de verdieping heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord oosten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras vrijstaande houten afsluitbare overkapping achterin de tuin met een jacuzzi (2021) ! kunststof dakkapel op de 1e etage schilderwerk van de begane grond is gedaan in 2025 karakteristieke luiken voor de ramen op de verdieping aan de voorzijde van de woning parkeren nabij de woning kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie de woning is voorzien van nette zinken regenpijpen en goten glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.