Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Boterbloemhof 23

8245JC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Boterbloemhof 23 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u aan: In de zeer geliefde woonwijk Warande staat deze moderne en smaakvol ingerichte eengezinswoning met o.a. 2 fijne slaapkamers, een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met hoge raampartijen, een zonnig besloten en privé gelegen achtertuin. Een heerlijk frisse woning met een vrij gevoel en fijn weids uitzicht vanuit uw keukenraam! De woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! Nabij snelle ontsluiting naar snelweg A6 en provinciale wegen in alle richtingen. De korte afstand tot de snelweg A6 (ongeveer 5 autominuten) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Almere, Amsterdam, en het noorden van Nederland. "Bieden vanaf € 375.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 375.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin komt u in de lichte entreehal waaraan zich de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en een royale garderobekast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een L-opstelling en is voorzien van zwarte fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en een deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een vaatwasser, een oven, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast. Naar rechts lopend vanuit de entreehal komt u langs de centraal gelegen moderne trapopgang die naar de verdieping leidt met doorlopend de tuingerichte smaakvol ingerichte woonkamer die eveneens is voorzien van hoge raampartijen, dubbel openslaande deuren waardoor u in de diepe achtertuin stapt. De gehele begane grond is voorzien van moderne breed laminaatvloer en lichte wanden en plafond. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de 1e verdieping waar zich de 2 lichte slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkamer bevinden. De grote slaapkamer beschikt over een brede kastenwand. De badkamer is aan de wanden wit betegeld en heeft een moderne detailwand tussen de douche en het zwevend toilet. Beschikt verder over een inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Alle wanden zijn fris wit en strak gestuct! Tuin: De heerlijk besloten achtertuin ligt op het noord oosten en ligt aan een achterom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras en is geheel voorzien van moderne schuttingen op beton. Achterin de tuin staat een moderne houten overkapping die met glasdeuren af te sluiten is en een achterom deur heeft. Er staat een Jacuzzi (2021) voor u klaar om heerlijk ontspannen van vrije tijd te genieten. Via de achterdeur in de overkapping komt u bij de externe berging waar voldoende ruimte is voor uw tuinspullen. De overkapping is uiteraard voorzien van elektra. Aan de achtergevel van de woning is er een waterpunt beschikbaar. Kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen voor de woning. Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fijne woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2010, Energielabel A Perceeloppervlakte:140m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:81m2 Externe Berging:19m2 Moderne eengezinswoning in de gewilde Warande! 2 fijne frisse slaapkamers entreehal voorzien van moderne toiletruimte, ruime garderobekast en de meterkast royale, lichte en tuingerichte woonkamer hoge raampartijen waardoor veel licht aan de begane grond in de woonkamer en de keuken voorzien van handmatig bedienbare screens de open keuken is voorzien van zwarte fronten, kasten met bergruimte, een modern aanrechtblad en deels betegelde achterwand, een elektrische kookplaat met 4 zones, een oven, een vaatwasser, een recirculatie afzuiging en een vrijstaande koelkast begane grond met moderne brede laminaatvloer fijne lichte wanden in de kamers en trapopgangen naar de verdieping lichte geheel betegelde badkamer met o.a. inloopdouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en een zwevend toilet laminaat aan de verdieping heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het noord oosten, deels betegeld en deels voorzien van kunstgras vrijstaande houten afsluitbare overkapping achterin de tuin met een jacuzzi (2021) ! kunststof dakkapel op de 1e etage schilderwerk van de begane grond is gedaan in 2025 karakteristieke luiken voor de ramen op de verdieping aan de voorzijde van de woning parkeren nabij de woning kinderen kunnen zorgeloos buiten spelen en een balletje trappen op gras -parkje gelegen nabij de woning de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie de woning is voorzien van nette zinken regenpijpen en goten glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt vlakbij "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
285 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.