Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Fogelsanghstate 19

8226TD Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.556

Galerie de photos

Fogelsanghstate 19 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Fogelsanghstate 19, waar ruimte, rust en luxe samenkomen in een perfect onderhouden villa die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en royaal wonen. Deze vrijstaande woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 723 m², biedt een uitzonderlijke woonbeleving in het hart van de geliefde wijk "De Landerijen". Zodra u de woning betreedt, ervaart u de aangename sfeer en het gevoel van ruimte. De riante woonkamer, verrijkt met een charmante erker en een sfeervolle gashaard, vormt het kloppende hart van de woning. Hier geniet u van ontspannen avonden met het gezin of gezellige momenten met gasten. De ruimte loopt naadloos over in de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan diverse inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en opnieuw een erker die zorgt voor een fijne lichtinval. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer, perfect voor uitgebreide diners of rustige ontbijtjes met uitzicht op de groene achtertuin. De begane grond biedt daarnaast nog een praktische bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping wachten drie zeer ruime slaapkamers op u, waarvan elk met gemak een eigen invulling kan krijgen. De badkamer is royaal opgezet met een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche – een comfortabele ruimte om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, wie graag gasten ontvangt of voor degene die veel thuis werken. Niet alleen het wooncomfort is indrukwekkend, ook de technische voorzieningen zijn dik in orde. De meterkast beschikt over een 3-fase aansluiting en op het dak liggen 10 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening én een duurzamere toekomst. De ligging van deze villa is minstens zo aantrekkelijk. "De Landerijen" staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A6, waardoor steden als Almere en Amsterdam snel te bereiken zijn. Kortom, dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen, leven en genieten. Kom langs en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de ligging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 44 m²) met erker, sfeervolle zandstenen schouw met gashaard en opslaande deuren naar de zij-tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, erker, kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, aparte eetkamer (ca. 18 m²), bijkeuken met opstelling wassen/drogen en deur naar de tuin, berging (ca. 10 m²). De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, in de bijkeuken liggen plavuizen. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, toilet, bijkeuken en keuken. De woonkamer en keuken zijn af te scheiden middels twee deuren. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop, separaat toilet met wastafel, riante master bedroom (ca. 32 m²), ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²), ruime derde slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van wastafel met warm en koud stromend water, zeer ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is deels voorzien van laminaat en deels tapijt. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de CV-ketel, ruime overloop (ca. 25 m²) voorzien van dakraam (van deze ruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken, ruime vijfde slaapkamer (ca. 35 m²) voorzien van dakraam. Tuin: De zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen (perceeloppervlakte 723 m², tuinoppervlakte 588 m²). Door de ruime oprit kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein. Er is plek voor meerdere auto's. De tuin kunt u afsluiten met een poort. De achtertuin (17x18 meter) is gelegen op het noorden en is voorzien van diverse terrasjes, een vijver, een zonne- en schaduwterras en een prachtige overkapping (ca. 15 m²). De overkapping is dicht te zetten met windschermen. U kunt in deze tuin heerlijk genieten en ontspannen, er zijn geen directe overburen dus volledige privacy. Bijzonderheden: * Energielabel B, de woning is optimaal geïsoleerd; * Vrij uitzicht over waterpartij; * Deze woning kan multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld kantoor- of kapsalon aan huis, of thuiswerken; * Er is mogelijkheid om de berging aan de achterzijde uit te bouwen; * Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein; * De meterkast (3-fase) is geschikt voor koken op inductie; * De gehele buitenzijde op de eerste verdieping is in 2024 geschilderd alsmede de erkers van de woonkamer en keuken, voordeur, deuren berging en boeidelen berging; * 10 zonnepanelen (JA Solar 430 WP, eigendom), verdeeld over drie dakvlakken; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt en scholen op loopafstand; * De uitvalsweg naar de A6 is dichtbij, alsmede de bushalte naar het NS-station; * Bouwjaar 2002; * Woonoppervlakte circa 246 m²; * Perceeloppervlakte 723 m²; * De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel; * Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; * Het uitbrengen van een bod betekent niet dat u in onderhandeling bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
723 m²
Contenu
940 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.