Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Gentiaan 9

8245HK Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Gentiaan 9 Lelystad
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gentiaan 9 in Lelystad staat deze moderne en netjes afgewerkte tussenwoning, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Warande. Deze woning, gebouwd in 2022, combineert hedendaags wooncomfort met een zeer hoog energieniveau en is daarmee volledig voorbereid op de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de strakke en verzorgde afwerking op. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat niet alleen bijdraagt aan een moderne uitstraling maar ook zorgt voor optimale isolatie en wooncomfort. Dankzij het energielabel A+++ zijn de energielasten laag en woont u hier bijzonder duurzaam. Vrijwel de gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is via een eigen thermostaat. Dit biedt maximaal comfort en flexibiliteit in elk seizoen. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en laten veel natuurlijk licht binnen. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. De open opzet maakt deze ruimte uitermate geschikt voor gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen comfortabel en licht. De moderne badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen hier voor een prettig en gezond binnenklimaat. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met volop mogelijkheden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, evenals een extra badkamer. Deze verdieping is daarmee ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van een luxe master suite. De achtertuin is circa 12 meter diep en 5 meter breed en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging en via de poort is er een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats, wat het woongenot compleet maakt. Kortom, Gentiaan 9 is een instapklare, energiezuinige woning op een fijne locatie, ideaal voor wie modern, comfortabel en toekomstbestendig wil wonen in Lelystad. "Nu bieden vanaf € 475.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 475.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en composiet werkblad. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), moderne badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Zeer ruime vierde slaapkamer (ca. 40 m²), aparte was-/droogruimte. De tweede verdieping is voorzien van fraaie PVC-vloer. Tuin: De voortuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld. De ruime achtertuin (12 x 5 meter) is gelegen op het noordwesten en is grotendeels betegeld. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag/avondzon. Achterop het perceel treft u aan de vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), tevens poort naar achterom en privé parkeerplaats. Bijzonderheden: * Energielabel A+++; * De woning is volledig geïsoleerd, volledig kunststof kozijnen inclusief HR+++ glas; * Elke kamer heeft zijn eigen thermosstaat; * De woning is aangesloten op de stadsverwarming, volledig gasloos; * Op de tweede verdieping is er momenteel één slaapkamer, hier kan eventueel een tweede slaapkamer en badkamer aan gerealiseerd worden; * Op de tweede verdieping is een leiding aanwezig voor eventuele extra verwarming; * Aan de achterzijde heeft u een parkeerplaats op eigen terrein, alsmede openbare parkeerplaatsen voor gasten; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt, huisartsenpraktijk en kinderopvang liggen op loopafstand; * Bouwjaar 2022; * Woonoppervlakte circa 135 m²; * Perceeloppervlakte 129 m². Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.