Aller directement au contenu
Logo de De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Karveel 45 32

8242VA Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.102

Galerie de photos

Karveel 45 32 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen en uitstekend onderhouden eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Karveel”. Deze ruime woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een moderne inbouwkeuken (2019) en een stijlvolle badkamer (2021). De verzorgde achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep is gunstig gelegen op het zuiden, en parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport. De woning is gebouwd in 1977, gelegen op een perceel van 203 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van circa 137 m² een heerlijk ruim (t)huis voor het hele gezin. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het realiseren van een nagenoeg gasloze woning, de plaatsing van 18 zonnepanelen (2019), kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing en een vernieuwde 3-fase groepenkast (2019). De woning wordt verwarmd middels airconditioning en een houtkachel, en het warme water wordt verzorgd door zuinige elektrische boilers. Dit alles resulteert in een zeer lage energielasten en een energielabel A. Het Karveel is een van de meest geliefde woonwijken van Lelystad, mede door zijn ruime opzet, de ligging en het vele groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Zuigerplasbos, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en Batavia Stad. Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige woning, voorzien van alle gemakken en gelegen in een populaire, groene woonwijk! "Nu bieden vanaf € 425.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast (3-fase groepenkast, vernieuwd in 2019) en toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne inbouwkeuken (2019) in een ruime U-opstelling. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, vaatwasser (2026), een luxe 7-pits SMEG gasfornuis met maar liefst vier (grill)ovens, een afzuigkap en een elektrische boiler (2026) voor het warme water. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden/plafonds en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 17, 15 en 7 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2021) is fraai afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en vloerbedekking op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken verdieping. Ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als slaapkamer, met een prettige lichtinval dankzij de dakramen (vernieuwd in 2019). Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler. Aangrenzend zijn twee praktische (hobby)ruimtes aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of muziekkamer. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. De slaapkamer en trapopgangen zijn recent gestuct en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Voortuin: De keurig bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 17 meter diep is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een hoge mate van privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is speels ingedeeld met een goede balans tussen groen en bestrating, waardoor er zowel ruimte is om te ontspannen als om gezellig te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast zijn er praktische houtbergingen aanwezig. De tuin is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt alles wat u zoekt om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: * Fraai gelegen eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Karveel'; * Diepe, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 17 meter, gelegen op het zuiden met veel privacy; * Nagenoeg volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; * Voorzien van 18 zonnepanelen (2019, opbrengst 5850KwH), 2 airco's en elektrische boilers voor het warme water (zeer lage energielasten!); * Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van o.a. een luxe SMEG gasfornuis en Amerikaanse koelkast; * Stijlvolle, in 2021 vernieuwde badkamer; * Groepenkast vernieuwd in 2019 en voorzien van een 3-fase aansluiting; * Maar liefst 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer; * Wanden/plafond begane grond (2019), trapopgangen en slaapkamer tweede verdieping (2026) zijn recent gestuct; * Schakelmateriaal op de 1e en 2e verdieping vernieuwd (2019–2021); * Gevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022/2023); * De tweede verdieping is voorzien van drie vernieuwde dakramen (2019); * Parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; * De woning is gelegen op korte afstand van het Zuigerplasbos, scholen, winkels, openbaar vervoer en Bataviastad; * Woonoppervlak: 137 m2 * Kaveloppervlak: 203 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1977 * Energielabel: A Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.