Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Kempen 6

8245GK Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Kempen 6 Lelystad
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Kempen 6 te Lelystad Gelegen in de gewilde “Landstrekenwijk”, aan de rand van Lelystad, staat deze royale vrijstaande villa die ruimte, comfort en een prachtige woonbeleving combineert met een woonoppervlakte van ca. 203 m² en een perceeloppervlakte van ca. 681 m². Met zijn riante maatvoering, vrije ligging en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is dit een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een geliefde locatie. Deze goed onderhouden vrijstaande villa biedt volop leefruimte voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is instap klaar en staat op een royaal perceel, waardoor privacy en buitenruimte hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor ca. drie auto’s bereikt u de entree van de woning. De royale hal vormt een representatieve binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, een slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De royale opzet maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Hier geniet u van een fijne balans tussen openheid en sfeer, met een prettige verbinding naar de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor gezellige avonden met familie en vrienden, maar biedt ook voldoende rust en comfort voor het dagelijks wonen. De keuken is ruim van formaat en praktisch ingedeeld met volop werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme positionering staat de keuken in directe verbinding met de eet- en leefruimte, wat zorgt voor een prettige dynamiek in huis. De keuken is voorzien van een moderne quooker, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigsysteem en een koeling speciaal voor wijn- of drankliefhebbers. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een eigen aaneengesloten badkamer inclusief toilet en kan als ideale logeerkamer dienen. De moderne badkamer is royaal ingericht en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De grote slaap- en badkamer kunnen ook perfect dienen als slaapplek voor iemand die minder goed ter been is. De woning leent zich daarmee uitstekend voor levensloopbestendig wonen en biedt comfort voor zowel nu als in de toekomst. De kamer tussen de woon- en slaapkamer is een fantastische plek om een kantoorruimte van te maken als je graag vanuit huis werkt. Er is een mooie uitkijk op de tuin en genoeg ruimte om de plek helemaal eigen te maken. Aansluitend heb je een opbergruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers die flexibel in te delen zijn. Grote ramen zorgen in alle vertrekken voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Bij het bereiken van de eerste verdieping bevindt zich aan de linkerzijde de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en aanvullend meubilair, waardoor een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee nagenoeg identieke slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en flexibel te gebruiken, met voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De moderne en luxe inrichting zorgt ervoor dat de badkamer instapklaar is. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Verder kan deze ruimte ook als berging dienen. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 681 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin rondom biedt veel privacy en volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te realiseren. Dankzij de ligging aan een rustige weg en in een groene woonomgeving geniet u hier optimaal van rust en buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (kunststof en ca. 7 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Het perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speelplek voor kinderen, een overkapping of een sfeervolle buitenkeuken. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in een groene, ruim opgezette woonwijk, grenzend aan een bosrijke omgeving. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, ideaal voor ontspanning en recreatie. De uitvalswegen richting de A6 en N302 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Almere, Amsterdam en het noorden van het land. Winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Lelystad en het centraal station zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden - kozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd door erkend schildersbedrijf Salet - warmtewisselaar vernieuwd in 2024 (woning voorzien van stadsverwarming) - vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping - zonnepanelen geplaatst door Nuon (2017), momenteel gehuurd - opbrengst zonnepanelen ca. 4.878 kWh per jaar - volledige elektrische installatie vernieuwd in 2022 - aanbouw gerealiseerd in 2022, uitgevoerd door Van Pijkeren Dalfsen Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 749.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
681 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.