Jump to content
Logo of Dop Makelaars

Kempen 6

8245GK Lelystad • Flevoland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.690

Photo Gallery

Kempen 6 Lelystad
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Kempen 6 te Lelystad Gelegen in de gewilde “Landstrekenwijk”, aan de rand van Lelystad, staat deze royale vrijstaande villa die ruimte, comfort en een prachtige woonbeleving combineert met een woonoppervlakte van ca. 203 m² en een perceeloppervlakte van ca. 681 m². Met zijn riante maatvoering, vrije ligging en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is dit een ideale woning voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een geliefde locatie. Deze goed onderhouden vrijstaande villa biedt volop leefruimte voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is instap klaar en staat op een royaal perceel, waardoor privacy en buitenruimte hier vanzelfsprekend zijn. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor ca. drie auto’s bereikt u de entree van de woning. De royale hal vormt een representatieve binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de trapopgang, een slaapkamer en de leefruimtes. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De royale opzet maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Hier geniet u van een fijne balans tussen openheid en sfeer, met een prettige verbinding naar de tuin. De ruimte leent zich uitstekend voor gezellige avonden met familie en vrienden, maar biedt ook voldoende rust en comfort voor het dagelijks wonen. De keuken is ruim van formaat en praktisch ingedeeld met volop werk- en opbergruimte. Dankzij de slimme positionering staat de keuken in directe verbinding met de eet- en leefruimte, wat zorgt voor een prettige dynamiek in huis. De keuken is voorzien van een moderne quooker, twee combi-ovens, een inductiekookplaat met afzuigsysteem en een koeling speciaal voor wijn- of drankliefhebbers. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een eigen aaneengesloten badkamer inclusief toilet en kan als ideale logeerkamer dienen. De moderne badkamer is royaal ingericht en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. De grote slaap- en badkamer kunnen ook perfect dienen als slaapplek voor iemand die minder goed ter been is. De woning leent zich daarmee uitstekend voor levensloopbestendig wonen en biedt comfort voor zowel nu als in de toekomst. De kamer tussen de woon- en slaapkamer is een fantastische plek om een kantoorruimte van te maken als je graag vanuit huis werkt. Er is een mooie uitkijk op de tuin en genoeg ruimte om de plek helemaal eigen te maken. Aansluitend heb je een opbergruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers die flexibel in te delen zijn. Grote ramen zorgen in alle vertrekken voor een prettige lichtinval en een aangename woonsfeer. Bij het bereiken van de eerste verdieping bevindt zich aan de linkerzijde de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en aanvullend meubilair, waardoor een comfortabele en rustige slaapomgeving ontstaat. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee nagenoeg identieke slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en flexibel te gebruiken, met voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en bijvoorbeeld een bureau. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgerust met een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De moderne en luxe inrichting zorgt ervoor dat de badkamer instapklaar is. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Verder kan deze ruimte ook als berging dienen. Buitenruimte De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 681 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin rondom biedt veel privacy en volop ruimte om meerdere terrassen en zitplekken te realiseren. Dankzij de ligging aan een rustige weg en in een groene woonomgeving geniet u hier optimaal van rust en buitenleven. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (kunststof en ca. 7 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Het perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een speelplek voor kinderen, een overkapping of een sfeervolle buitenkeuken. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige weg in een groene, ruim opgezette woonwijk, grenzend aan een bosrijke omgeving. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, ideaal voor ontspanning en recreatie. De uitvalswegen richting de A6 en N302 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Almere, Amsterdam en het noorden van het land. Winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Lelystad en het centraal station zijn snel en eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden - kozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd door erkend schildersbedrijf Salet - warmtewisselaar vernieuwd in 2024 (woning voorzien van stadsverwarming) - vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping - zonnepanelen geplaatst door Nuon (2017), momenteel gehuurd - opbrengst zonnepanelen ca. 4.878 kWh per jaar - volledige elektrische installatie vernieuwd in 2022 - aanbouw gerealiseerd in 2022, uitgevoerd door Van Pijkeren Dalfsen Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging. Onze makelaars leiden u graag rond in deze prachtige woning. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
681 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.