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Klaproos 48

8245HB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.367

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Klaproos 48 Lelystad
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Description

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich direct door de strakke afwerking, de praktische indeling en met name de 3 volwaardige woonlagen, die zorgen voor verrassend veel leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct woonplezier zonder te hoeven klussen. Energielabel A+, Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 120 m², inhoud 522 m³, LIGGING De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: (voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, grote raampartijen (draaikiepraam) en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning dubbelwandige opstelling voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. - Groot draaikiep raam met toegang tot de voortuin Tuin - Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en siergrind - Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, borders, sierbestrating, achterom, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. - De achtergevel op de 1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische screens (op zonne-energie) met afstandsbediening Eerste verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. - Nette en moderne badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, kast, wandcloset en raam. Tweede verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Volwaardige en verrassend ruime verdieping die volledig is afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. - Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Moderne en strakke afwerking - Kamerhoge deuren - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen thermostaat (zone-verwarming) - Zeer lichte woonkamer met hardhouten deur naar de achtertuin - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Elektrisch zonnescherm - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens op de 1ste en 2de verdieping - Moderne open keuken - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Meerdere ruime slaapkamers - Meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 3x25A - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achterom en berging aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk - Redelijk open ligging, weinig inkijk van de woningen in de omgeving Lees de volledige omschrijving

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€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

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