Ir directamente al contenido
Logotipo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Klaproos 48

8245HB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.367

Galería de fotos

Klaproos 48 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich direct door de strakke afwerking, de praktische indeling en met name de 3 volwaardige woonlagen, die zorgen voor verrassend veel leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct woonplezier zonder te hoeven klussen. Energielabel A+, Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 120 m², inhoud 522 m³, LIGGING De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: (voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, grote raampartijen (draaikiepraam) en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning dubbelwandige opstelling voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. - Groot draaikiep raam met toegang tot de voortuin Tuin - Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en siergrind - Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, borders, sierbestrating, achterom, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. - De achtergevel op de 1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische screens (op zonne-energie) met afstandsbediening Eerste verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. - Nette en moderne badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, kast, wandcloset en raam. Tweede verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Volwaardige en verrassend ruime verdieping die volledig is afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. - Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Moderne en strakke afwerking - Kamerhoge deuren - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen thermostaat (zone-verwarming) - Zeer lichte woonkamer met hardhouten deur naar de achtertuin - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Elektrisch zonnescherm - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens op de 1ste en 2de verdieping - Moderne open keuken - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Meerdere ruime slaapkamers - Meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 3x25A - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achterom en berging aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk - Redelijk open ligging, weinig inkijk van de woningen in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
522 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.