Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Kleefkruidstraat 17

8245JM Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Kleefkruidstraat 17 Lelystad
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Kleefkruidstraat 17 te Lelystad. Op een prachtige hoekkavel van ca. 363m² staat deze stijlvolle en energiezuinige vrijstaande villa, gelegen in de geliefde woonwijk De Warande. De woning is gebouwd in 2011, heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 191m² en is zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt onder andere een riante woonkamer met veel lichtinval, een stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond, zes royale slaapkamers (mogelijk 7), een moderne badkamer en een keurig aangelegde tuin met overkapping, een berging en veel privacy. Deze luxe villa is voorzien van een duurzame aardwarmtepomp, 15 zonnepanelen (ca. 5.200 kWh), een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting én beschikt over energielabel A++. Begane grond; Via de entree betreedt u de royale hal met garderobe en aansluitend de meterkast en een toilet met fontein. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en heeft u doorgang tot het kantoor en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de prachtige erker, de vele raampartijen en geniet van veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd met een strak zwart front en een houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een AEG combi-oven/magnetron, een Bauknecht vaatwasser, een Bauknecht koelkast (ca. 120 cm hoog) en een Grohe Red kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kantoorruimte aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. Deze ruimte is eventueel ook geschikt om een extra slaapkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang tot vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De hoge plafonds van ca. 2.60 m en de vele raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is modern uitgevoerd met een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een toilet en dubbele wastafel met LED-spiegel. Tweede verdieping; Vaste trap naar de tweede verdieping met aansluitend de overloop en toegang tot twee riante slaapkamers en een praktische bergruimte. Tuin; De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, prachtig gazon en een sfeervolle houten overkapping. De royale vrijstaande berging van ca. 30m² is voorzien van elektriciteit en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen én natuur. Op loopafstand ligt het wijkplein van De Warande met een basisschool, een kinderopvang, supermarkten en diverse medische faciliteiten. Op korte fietsafstand bereikt u recreatieplas Het Bovenwater, het Hollandse Hout en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen. Een bijzonder stukje Nederland waar u wilde paarden, edelherten en talloze vogelsoorten kunt spotten. Ook het gezellige Houtribhoekstrand aan het Markermeer ligt in de nabije omgeving. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A6 richting Almere of Emmeloord. Het NS-station Lelystad Centrum is eveneens goed bereikbaar en biedt een snelle verbinding richting andere steden zoals Almere, Amsterdam en Zwolle. Wacht niet te lang om deze prachtige, instapklare woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Bieden vanaf prijs: € 725.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
659 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.