Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Kogge 08 24

8242AA Lelystad • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 438.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 448.610

Prix d'achat /m²: € 3.221

Galerie de photos

Kogge 08 24 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kogge 08 24, 8242 AA Lelystad Een woning waar afwerking geen detail is, maar de standaard Sommige woningen zijn netjes. Andere zijn compleet. En dan heb je Kogge 08 24. Een huis waarin alles klopt. Niet alleen de grote lijnen, maar juist ook de details. Van de eerste stap over de drempel tot aan de slaapkamer en suite op zolder: hier is gekozen, afgestemd en doorgevoerd. Geen losse eindjes, geen concessies. Alleen een consistent geheel waarin comfort, luxe en rust samenkomen. Met circa 136 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde leefruimte, twee badkamers, drie toiletten, een multifunctionele ruimte én een tuin met sauna, is dit een woning die verder gaat dan ‘instapklaar’. Dit is een huis waar je binnenkomt en denkt: zo kan het dus ook. Wat deze woning onderscheidt, is de consequentie in keuzes. Materialen en afwerking zijn niet per ruimte bedacht, maar als geheel ontworpen. Warm hout, betonlook en zwarte accenten keren subtiel terug en zorgen voor samenhang zonder dat het eentonig wordt. De keuken vormt een strak en functioneel middelpunt. De badkamers voelen als een verlengstuk van een luxe hotel, terwijl maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat ook de praktische kant klopt. Het resultaat is een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch aanvoelt. Alles is op elkaar afgestemd en dat merk je in elke ruimte. De wijk De Kogge is een wijk met een verhaal. Ontstaan eind jaren ’70 en opgezet met ruimte, groen en overzicht als uitgangspunt. Nog altijd voel je dat terug in de opzet: brede straten, veel speelruimte en een rustige woonomgeving waar buren elkaar kennen. Kogge 08-24 ligt aan een doodlopend gedeelte van de straat. Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het hier opvallend rustig. Op loopafstand ligt het Bultpark met kinderboerderij — een plek waar de wijk samenkomt. Winkels, basisscholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum, station en uitvalswegen. Een ligging die praktisch is, maar tegelijk prettig beschut voelt. Bieden vanaf: € 438.000,- k.k. Indeling Entree De eerste indruk zet direct de toon. De hal staat in open verbinding met de leefruimte en voelt daardoor ruim en uitnodigend. De houten wandpanelen met geïntegreerde garderobe geven warmte en ritme, terwijl de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming meteen rust brengt. De afwerking is strak, maar warm. Hier is duidelijk gekozen voor balans. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en alles wat je niet in het zicht wilt, verdwijnt moeiteloos uit beeld. Living De leefruimte strekt zich uit richting de tuin en profiteert van de uitbouw. Alles loopt logisch in elkaar over: koken, eten en ontspannen hebben ieder hun plek, zonder dat het één ten koste gaat van het ander. De wanden en het plafond, uitgevoerd in een doorlopende betonlook, geven de ruimte een warme, luxe uitstraling en zorgen voor een eigen, karaktervolle signatuur. En dan de details: de verlichting, de materialen, de doorlopende vloer — alles is op elkaar afgestemd. Dit is geen woonkamer waar je alleen zit. Dit is een ruimte waar je leeft. Keuken Centraal in de woning ligt de open keuken met kookeiland. Strak vormgegeven, uitgevoerd in donkere fronten met warme houtaccenten. De indeling is doordacht, met veel werkruimte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. Daarnaast is er een praktische pantry/bergruimte, ideaal voor apparatuur of als koffienis. Hier kook je niet alleen. Hier verblijf je. Functionele ruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met zicht op de straat. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Juist doordat deze ruimte los ligt van de leefruimte, kun je hem echt inzetten zoals jij dat wilt, zonder concessies aan rust of privacy. Eerste verdieping – slapen en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee ruime kamers (ca. 13 m²) en een derde kamer die zich uitstekend leent als kleedkamer, werkkamer of compacte slaapkamer. De indeling is praktisch en logisch. Geen verloren meters, maar bruikbare ruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met oog voor detail en gevoel voor sfeer. Donkere accenten gecombineerd met lichte wand- en vloertegels zorgen voor een krachtig contrast. Hier is niet gekozen voor standaard, maar voor beleving. Een ruimte die dagelijks comfort biedt, zonder overdaad. Tweede verdieping – meer dan een zolder De tweede verdieping voelt als een volwaardige woonlaag. De afwerking loopt naadloos door: dezelfde vloer, dezelfde stijl, dezelfde aandacht. En dan het moment dat je de deuren opent. De slaapkamer en suite met eigen badkamer tilt deze verdieping naar een ander niveau. Het vrijstaande bad bij de dakkapel, de dubbele wastafel en het derde toilet maken dit een plek waar rust en luxe samenkomen. Een verdieping die je niet alleen gebruikt, maar waar je je terugtrekt. Buitenruimte – ontspanning die doorloopt De achtertuin ligt op het zuiden en sluit perfect aan bij de sfeer van binnen. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van grind, gazon en een terras direct aan de woning. Onder de overkapping bevindt zich de sauna. Een plek waar de dag vanzelf vertraagt. De palmboom geeft het geheel een bijna mediterraan karakter — zonder dat het onderhoud vraagt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging die zorgt voor een prettige, beschutte entree. Tot slot Kogge 08-24 is geen woning waar je nog moet zoeken naar mogelijkheden. Hier zijn de keuzes al gemaakt - en goed ook. Zoek je een huis waar afwerking, comfort en indeling samenkomen in één geheel? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Vraag deze bij voorkeur digitaal aan via Funda of onze website. Wij nemen vervolgens contact met je op om een afspraak in te plannen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Inhoud ca. 475 m³ • Perceel ca. 196 m² • Uitgebouwde tussenwoning • Volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen (2021) • Cv-installatie (2023) • Leidingen en meterkast vernieuwd (2023) • Buitenkozijnen geschilderd (2022) • Multifunctionele ruimte op begane grond • Twee badkamers en drie toiletten • Sauna in de tuin • Rustige ligging aan doodlopende straat • Kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein • Energielabel A • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper (omgeving Lelystad) Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 438.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 448.610

2,78%

Annuellement

%

€ 21.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8242

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.