Aller directement au contenu
Logo de Kam & Bronotte makelaars

Roderveld 58

8219CB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.296

Galerie de photos

Roderveld 58 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Roderveld 58 te Lelystad. Wie droomt van rust, ruimte en een vleugje landelijke elegantie in een stijlvolle setting, vindt op Roderveld 58 het perfecte thuis. Deze exclusieve vrijstaande villa op het geliefde Buitenhof Lelystad is een waar toonbeeld van karakter, comfort en kwaliteit. Met een royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden én een volledig ingericht tuinhuis, biedt deze woning alles voor wie groots én stijlvol wil wonen. Architectuur met karakter: De villa is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en ontworpen met een subtiele combinatie van moderne en landelijke elementen. De wit gestucte gevels, zwart houten potdekselwerk en imposante rieten kap zorgen voor een elegante, warme uitstraling. De sfeer binnen sluit daar naadloos op aan: natuurlijke materialen, strakke lijnen, houten details en stalen accenten vormen een bijzonder harmonieus geheel. Indeling – Begane grond: Je betreedt de woning via een uitnodigende hal met natuurstenen vloer, zwartstalen deuren en een indrukwekkende houten trapopgang. De royale living aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en brede raampartijen met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De luxe woonkeuken is een echte blikvanger: een strak kookeiland met vijfpits gaskookplaat en geïntegreerde afzuiging, aangevuld met hoogwaardige apparatuur zoals: •    Twee combi-ovens •    Quooker •    Volledig geïntegreerde vaatwasser •    Koelkast •    Vriezer De op maat gemaakte wandopstelling biedt veel kastruimte. Er is bewust gekozen voor géén vaste eethoek; de ruimte rondom het eiland biedt diverse mogelijkheden voor een royale tafelopstelling met zicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte werkkamer – een rustige plek om ongestoord te kunnen werken of studeren, met prettig uitzicht op de voortuin. Verder vind je op de begane grond een royale garderoberuimte en een praktische inpandige berging met toegang tot buiten. De afwerking is hoogwaardig, met warme materialen en een uitgebalanceerd kleurenpalet dat perfect aansluit op de landelijke, moderne architectuur van de woning. Indeling – Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers: •    Master bedroom (ca. 19,7 m²) met royale inloopkast  •    Slaapkamer 2 (ca. 13,4 m²) aan de achterzijde met inloopkast •    Slaapkamer 3 (ca. 12,2 m²) aan de achterzijde met inloopkast De badkamer is luxueus uitgevoerd met een vrijstaand bad, dubbele douche, natuurstenen wastafels, ingebouwde kranen en sfeervolle indirecte verlichting. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet.  Indeling – Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers: •    Slaapkamer 5 (ca. 13,4 m²) met dakraam •    Slaapkamer 6 (ca. 12,3 m²) met dakraam Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van de woning. De centrale overloop biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of een hobbyhoek. Er is geen toilet op deze verdieping. Buitenleven – volledige privacy en comfort: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, meerdere terrassen, gazon en een ligging op het zuiden. De woning grenst aan een brede groenstrook van de golfbaan, waardoor je volledige rust en privacy ervaart. Er zijn geen directe achterburen, slechts één aangrenzende buur aan de zijkant. Achterin de tuin staat een stijlvol, rietgedekt tuinhuis (ca. 33 m²), volledig uitgerust met: •    Een eigen toilet •    Keukenblok met stromend water •    Koelkast, oven, vaatwasser •    Internet- en stroomvoorziening Deze ruimte is perfect als gastenverblijf, kantoor, praktijk of atelier. Parkeergelegenheid: De woning beschikt over een brede oprit waar met gemak 7 auto’s kunnen staan.  Bijzonderheden: •    Vrijstaande rietgedekte villa op toplocatie •    5 slaapkamers en een aparte werkkamer •    Tuinhuis met keuken, toilet en voorzieningen •    Gelegen aan de golfbaan, zonder achterburen •    Tuin op het zuiden, volwassen aangeplant •    Oprit met parkeerplek voor 7 auto’s •    Volledig geïsoleerd en instapklaar •    Afwerking op hoog niveau met veel maatwerk •    Screens op de zuidgevel Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper. Ervaar het zelf: Roderveld 58 is een woning voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, rust en stijl. Deze villa combineert een warm thuisgevoel met het comfort van een luxe resort – midden in het groen van Buitenhof Lelystad. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen op niveau betekent.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
873 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intregas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8219

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.