Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Wederiklaan 15

8245JB Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.654

Galerie de photos

Wederiklaan 15 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** Jouw droomhuis staat aan de Wederiklaan in ‘De Warande’, een ruim opgezette nieuwbouwwijk in Lelystad. Deze halfvrijstaande woning van ruim 171 m2 heeft vier ruime slaapkamers, een kleedruimte, inloopkast en twee fraaie badkamers. Perfect voor een gezin, waar de (puber)kinderen hun eigen verdieping hebben. Desgewenst kunnen er zeer eenvoudig 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor er maar liefst 6 slaapkamers zijn. Er zijn ook 6 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is een leefruimte van formaat, en de keuken met groot eiland staat klaar voor culinaire hoogstandjes. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het zuidoosten, is ingedeeld met een groot terras en een veranda. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. Aan de voorzijde kijk je naar een parkgebied met een speelweide en een speeltuintje voor de jongste inwoners. Aan de Parnassialaan stopt de bus, richting Hollandse hout en het centrum/treinstation. Met de fiets zijn een Albert Heijn en OBS De Triangel binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de oprit, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop vervolgens naar de voordeur. Deze is, ook al doet de naam anders vermoeden, aan de rechterzijde van de woning. In de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde is de deur naar de keuken. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming en, heel handig, onder de trap is een bergkast. Hou je van koken, bak je de lekkerste taarten of ben je het brein achter het kerstdiner voor de hele familie? Deze luxe keuken, met een groot kook-/spoeleiland, is de perfecte plek voor jou! Er is volop bergruimte en het eiland heeft een hoge tafel, om even aan te schuiven. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, downfall afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koffiemachine, koel-vriescombinatie staan tot je beschikking. Rechts van de woning staat een berging, die tevens als doorloop naar de tuin fungeert. In deze ruimte kunnen de fietsen staan en is plek voor het tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer te bereiken. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn afgewerkt met spuitwerk, geschilderd in een lichte kleur. Aan de achterzijde is een fraaie tweepersoonskamer, met een kleedruimte die je naar eigen smaak kan inrichten met garderobe- en schoenenkasten. De slaapkamer aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar het groen, is ingericht als slaap-/werkkamer. De badkamer op deze verdieping is van groot formaat, en heeft een groot raam in de voorgevel. Je hebt de beschikking over een extra ruime inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hoge wandkast. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een inloopkast, tweede badkamer en een wasruimte heeft deze verdieping de perfecte indeling. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en omdat er geen schuin dak is, kan iedere m2 optimaal worden gebruikt. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/studeerkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als fantastische tweepersoonskamer, met twee zwarte taatsdeuren naar de kleedruimte. Hier staat, over een lengte van meer dan vier meter, een kastenwand met roedes, planken en lades. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gericht op het zuidoosten. Kies je voor het terras bij de woning, of voor de fraaie veranda? Verder zie je houten schuttingen, een begroeide pergola, gevarieerde beplanting en een gazon. In de voortuin staat een hoge struik, waardoor er geen inkijk in de keuken is. De rest van de voortuin is bestraat en als je op de schanskorf een kussentje legt, kun je lekker buiten zitten terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Omgeving: De Warande is een prachtige wijk, aan de zuidwestkant van Lelystad. Met de fiets ben je zo bij Hollandse Hout, de Oostvaardersplassen en de jachthaven. Ook het centrum en het St Jansdal ziekenhuis zijn binnen handbereik. Via de Larserdreef is het ongeveer 4,5 kilometer naar de oprit van de snelweg A6. Almere Stad is iets meer 25 kilometer rijden en na ongeveer een half uur rij je op de A1, richting het Gooi en Amsterdam. Parkeren: Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Stadsverwarming - Vloerwarming door de gehele woning en individueel regelbaar - 6 zonnepanelen op het platte dak - Vier slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast, en twee badkamers - Eenvoudig maar liefst 2 extra slaapkamers te creëren. - Oprit met laadpaal - Fantastische ligging tegenover een plantsoen met speeltuin - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8245

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.