Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Wederiklaan 15

8245JB Lelystad • Flevoland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Wederiklaan 15 Lelystad
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** Jouw droomhuis staat aan de Wederiklaan in ‘De Warande’, een ruim opgezette nieuwbouwwijk in Lelystad. Deze halfvrijstaande woning van ruim 171 m2 heeft vier ruime slaapkamers, een kleedruimte, inloopkast en twee fraaie badkamers. Perfect voor een gezin, waar de (puber)kinderen hun eigen verdieping hebben. Desgewenst kunnen er zeer eenvoudig 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor er maar liefst 6 slaapkamers zijn. Er zijn ook 6 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is een leefruimte van formaat, en de keuken met groot eiland staat klaar voor culinaire hoogstandjes. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin, op het zuidoosten, is ingedeeld met een groot terras en een veranda. Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. Aan de voorzijde kijk je naar een parkgebied met een speelweide en een speeltuintje voor de jongste inwoners. Aan de Parnassialaan stopt de bus, richting Hollandse hout en het centrum/treinstation. Met de fiets zijn een Albert Heijn en OBS De Triangel binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de oprit, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop vervolgens naar de voordeur. Deze is, ook al doet de naam anders vermoeden, aan de rechterzijde van de woning. In de hal, aan de linkerzijde, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde is de deur naar de keuken. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Een grote pui met openslaande deuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Onder de pvc-vloer ligt vloerverwarming en, heel handig, onder de trap is een bergkast. Hou je van koken, bak je de lekkerste taarten of ben je het brein achter het kerstdiner voor de hele familie? Deze luxe keuken, met een groot kook-/spoeleiland, is de perfecte plek voor jou! Er is volop bergruimte en het eiland heeft een hoge tafel, om even aan te schuiven. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, downfall afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koffiemachine, koel-vriescombinatie staan tot je beschikking. Rechts van de woning staat een berging, die tevens als doorloop naar de tuin fungeert. In deze ruimte kunnen de fietsen staan en is plek voor het tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een xl-badkamer te bereiken. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn afgewerkt met spuitwerk, geschilderd in een lichte kleur. Aan de achterzijde is een fraaie tweepersoonskamer, met een kleedruimte die je naar eigen smaak kan inrichten met garderobe- en schoenenkasten. De slaapkamer aan de voorzijde, met prachtig uitzicht naar het groen, is ingericht als slaap-/werkkamer. De badkamer op deze verdieping is van groot formaat, en heeft een groot raam in de voorgevel. Je hebt de beschikking over een extra ruime inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hoge wandkast. Tweede verdieping: Met twee slaapkamers, een inloopkast, tweede badkamer en een wasruimte heeft deze verdieping de perfecte indeling. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en omdat er geen schuin dak is, kan iedere m2 optimaal worden gebruikt. De badkamer, aan de voorzijde, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk-/studeerkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als fantastische tweepersoonskamer, met twee zwarte taatsdeuren naar de kleedruimte. Hier staat, over een lengte van meer dan vier meter, een kastenwand met roedes, planken en lades. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gericht op het zuidoosten. Kies je voor het terras bij de woning, of voor de fraaie veranda? Verder zie je houten schuttingen, een begroeide pergola, gevarieerde beplanting en een gazon. In de voortuin staat een hoge struik, waardoor er geen inkijk in de keuken is. De rest van de voortuin is bestraat en als je op de schanskorf een kussentje legt, kun je lekker buiten zitten terwijl de kinderen lekker buiten spelen. Omgeving: De Warande is een prachtige wijk, aan de zuidwestkant van Lelystad. Met de fiets ben je zo bij Hollandse Hout, de Oostvaardersplassen en de jachthaven. Ook het centrum en het St Jansdal ziekenhuis zijn binnen handbereik. Via de Larserdreef is het ongeveer 4,5 kilometer naar de oprit van de snelweg A6. Almere Stad is iets meer 25 kilometer rijden en na ongeveer een half uur rij je op de A1, richting het Gooi en Amsterdam. Parkeren: Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 171 m² - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Stadsverwarming - Vloerwarming door de gehele woning en individueel regelbaar - 6 zonnepanelen op het platte dak - Vier slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast, en twee badkamers - Eenvoudig maar liefst 2 extra slaapkamers te creëren. - Oprit met laadpaal - Fantastische ligging tegenover een plantsoen met speeltuin - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
276 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8245

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.