Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Weerribben 77

8244EX Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Weerribben 77 Lelystad
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water op één van de mooiste plekken van Lelystad Aan de recreatieplas 't Bovenwater, te midden van bos, water en het natuurgebied De Oostvaardersplassen, ligt deze vrijstaande villa. De villa beschikt o.a. over een ruime woonkamer, nette keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein, energielabel A, 12 zonnepanelen, en een tuin rondom met een houten overkapping en een eigen aanlegsteiger. In de achtertuin kunt u genieten van diverse vergezichten en watervogels. De uitvalswegen naar Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Zwolle liggen in de directe omgeving van de woning. Kortom, hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel! Indeling Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor vier auto's, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast met glasvezelaansluiting en 3-faseaansluiting, een vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur naar de tuingerichte woonkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de extra kamer, die momenteel in gebruik is als werk-/kantoorruimte. Deze ruimte is gemakkelijk om te zetten naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond of een speelruimte voor de kinderen, met aangrenzend een royale berging. Woonkamer De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, zodat het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met apparatuur uit 2023: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast met vrieslade en afzuigkap. Aan de aparte wand vindt u de ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Multifunctionele ruimte Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 8 m², voorzien van goede daglichtinval en een doorgang naar de berging. Dankzij de aanwezige verwarming, degelijke isolatie en nette afwerking is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is hierdoor geschikt als werkplek aan huis, hobbykamer, logeerkamer of praktijkruimte. Levensloopbestendig wonen Er is de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dankzij de extra kamer op de begane grond met aangrenzende berging is het mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een extra slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die de ruimtes warmte en karakter geeft. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en een royale berging op de verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Zo’n ruime slaapkamer kom je maar zelden tegen. Via het raam heb je vanuit deze kamer een prachtig uitzicht over het water. Het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt en het prachtige uitzicht creëren een perfecte, rustige sfeer. Het is de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een gastenbadkamer met een wastafel en douche. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, de mechanische ventilatie, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De eerste verdieping is voorzien van laminaat. Tuin Middels de schuifpui bereikt u de ruime tuin rondom, die direct grenst aan het water, met een eigen aanlegsteiger aan het Bovenwater. Aan de aanlegsteiger kunt u uw boot aanleggen, of met een kano of supboard het water op, een tochtje maken over het Bovenwater of een verfrissende duik nemen. Het Bovenwater is uitsluitend bestemd voor elektrobootjes. Dit gebied biedt een rustige en milieuvriendelijke omgeving waar bezoekers kunnen genieten van de natuur zonder de verstoring van motoren op fossiele brandstoffen. Alleen boten die op elektriciteit varen zijn toegestaan, zodat het water zijn rustige sfeer en schone lucht behoudt. Dit maakt Het Bovenwater een ideale bestemming voor diegenen die willen ontspannen op het water, terwijl ze bijdragen aan een duurzamere omgeving. De tuin beschikt over een verzorgd gazon, diverse terrassen, een praktische wateraansluiting en een sfeervolle houten overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met een ingebouwde barbecue, ideaal voor gezellige zomeravonden. De ideale plek om te wonen en te ontspannen. Deze villa biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, met de natuur als achtertuin. Ervaar iedere dag het ultieme vakantiegevoel, of u nu thuis werkt, ontspant in de tuin, of het water op gaat. MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!! Bijzonderheden - Rustig gelegen vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het water; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Achtertuin aan het water met aanlegsteiger; - In 2023 is het dak gerenoveerd; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
645 m²
Contenu
610 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8244

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.