Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Lelystad

Weerribben 77

8244EX Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Weerribben 77 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water op één van de mooiste plekken van Lelystad Aan de recreatieplas 't Bovenwater, te midden van bos, water en het natuurgebied De Oostvaardersplassen, ligt deze vrijstaande villa. De villa beschikt o.a. over een ruime woonkamer, nette keuken, multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein, energielabel A, 12 zonnepanelen, en een tuin rondom met een houten overkapping en een eigen aanlegsteiger. In de achtertuin kunt u genieten van diverse vergezichten en watervogels. De uitvalswegen naar Almere, Amsterdam, Enkhuizen en Zwolle liggen in de directe omgeving van de woning. Kortom, hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel! Indeling Begane grond Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid voor vier auto's, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast met glasvezelaansluiting en 3-faseaansluiting, een vrijhangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur naar de tuingerichte woonkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de extra kamer, die momenteel in gebruik is als werk-/kantoorruimte. Deze ruimte is gemakkelijk om te zetten naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer op de begane grond of een speelruimte voor de kinderen, met aangrenzend een royale berging. Woonkamer De woonkamer heeft diverse grote raampartijen, zodat het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor intieme diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met apparatuur uit 2023: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast met vrieslade en afzuigkap. Aan de aparte wand vindt u de ingebouwde oven en voldoende opbergruimte. Multifunctionele ruimte Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 8 m², voorzien van goede daglichtinval en een doorgang naar de berging. Dankzij de aanwezige verwarming, degelijke isolatie en nette afwerking is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is hierdoor geschikt als werkplek aan huis, hobbykamer, logeerkamer of praktijkruimte. Levensloopbestendig wonen Er is de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Dankzij de extra kamer op de begane grond met aangrenzende berging is het mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een extra slaap- en badkamer op de begane grond. De begane grond is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die de ruimtes warmte en karakter geeft. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. In totaal zijn er drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en een royale berging op de verdieping. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Zo’n ruime slaapkamer kom je maar zelden tegen. Via het raam heb je vanuit deze kamer een prachtig uitzicht over het water. Het natuurlijke licht dat de kamer binnenstroomt en het prachtige uitzicht creëren een perfecte, rustige sfeer. Het is de ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een gastenbadkamer met een wastafel en douche. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, de mechanische ventilatie, cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De eerste verdieping is voorzien van laminaat. Tuin Middels de schuifpui bereikt u de ruime tuin rondom, die direct grenst aan het water, met een eigen aanlegsteiger aan het Bovenwater. Aan de aanlegsteiger kunt u uw boot aanleggen, of met een kano of supboard het water op, een tochtje maken over het Bovenwater of een verfrissende duik nemen. Het Bovenwater is uitsluitend bestemd voor elektrobootjes. Dit gebied biedt een rustige en milieuvriendelijke omgeving waar bezoekers kunnen genieten van de natuur zonder de verstoring van motoren op fossiele brandstoffen. Alleen boten die op elektriciteit varen zijn toegestaan, zodat het water zijn rustige sfeer en schone lucht behoudt. Dit maakt Het Bovenwater een ideale bestemming voor diegenen die willen ontspannen op het water, terwijl ze bijdragen aan een duurzamere omgeving. De tuin beschikt over een verzorgd gazon, diverse terrassen, een praktische wateraansluiting en een sfeervolle houten overkapping. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met een ingebouwde barbecue, ideaal voor gezellige zomeravonden. De ideale plek om te wonen en te ontspannen. Deze villa biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen, met de natuur als achtertuin. Ervaar iedere dag het ultieme vakantiegevoel, of u nu thuis werkt, ontspant in de tuin, of het water op gaat. MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!! Bijzonderheden - Rustig gelegen vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het water; - Parkeren op eigen terrein voor 4 auto's; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Nette keuken met inbouwapparatuur; - Multifunctionele ruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping; - Achtertuin aan het water met aanlegsteiger; - In 2023 is het dak gerenoveerd; - Energielabel A en 12 zonnepanelen; - Het betreft een bieden vanaf prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.