Aller directement au contenu
Logo de NJOY Makelaar

Wolgastraat 15

8226LK Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Wolgastraat 15 Lelystad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning van ca. 109 m² met eigen oprit en carport, een extra grote tuin dankzij de zijtuin en een volwaardige zolder met brede dakkapel. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A en biedt met vier ruime slaapkamers en veel lichtinval een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om een kluswoning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 339.000,- k.k.. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door verkoper serieus in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht. De laminaatvloer zorgt voor een warme basis en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken is functioneel, maar gedateerd, waardoor je hier de perfecte kans krijgt om een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen en veel daglicht. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchebak met wand, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier geldt: technisch in orde, maar toe aan modernisering, een fijne basis om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en het extra dakraam is deze verdieping opvallend licht en ruim. Deze etage leent zich uitstekend voor een master bedroom, werkruimte of extra slaapkamer en biedt bovendien nog bergruimte. Buitenruimte Als hoekwoning beschikt Wolgastraat 15 over een extra grote tuin dankzij de zijtuin. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of een fijne groene inrichting. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport, zodat parkeren altijd op eigen terrein mogelijk is. Belangrijke kenmerken • Hoekwoning • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Vier ruime slaapkamers • Brede dakkapel op de zolderverdieping • Energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) • Eigen oprit en carport • Extra grote tuin door zijligging • Volledig dubbel glas • Kluswoning met veel potentie Omgeving De Wolgastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad. Scholen, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Almere en de A6, en het centrum van Lelystad is eenvoudig per fiets bereikbaar. English A surprisingly spacious corner house of approximately 109 m² with a private driveway and carport, an extra-large garden thanks to the side plot and a full attic floor with a wide dormer window. The property is gas-free, has an energy label A, and with four spacious bedrooms and plenty of natural light it offers an excellent base for anyone looking for space and the freedom to fully modernise a renovation property to their own taste. The property is offered with an asking price from € 339,000 k.k. This means that offers from this amount will be seriously considered by the seller. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hall with meter cupboard and toilet. The living room is generously sized and, thanks to the corner position and large windows, pleasantly bright. The laminate flooring provides a warm base and the rear door gives direct access to the garden. The kitchen is practically arranged and equipped with a hob, oven, fridge, freezer and sink. The kitchen is functional but dated, offering a perfect opportunity to create a modern kitchen to your own taste. First floor This floor offers three spacious bedrooms, all with large windows and plenty of natural light. The rooms are well sized and can easily be used as bedrooms, a home office or hobby rooms. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower tray with screen, toilet, washbasin and a washing machine connection. Here too, the space is technically fine but in need of modernisation – a great base to create your own contemporary bathroom. Second floor Via the fixed staircase you reach the attic with a spacious landing and a full fourth bedroom. Thanks to the wide dormer window at the rear and the additional roof window, this floor is remarkably light and spacious. This level is ideal for a master bedroom, home office or an extra bedroom and also offers additional storage space. Outdoor space As a corner house, Wolgastraat 15 benefits from an extra-large garden thanks to the side plot. The garden offers plenty of space for several terraces, a play area or a beautifully landscaped green garden. At the front of the property you will find a private driveway with carport, so parking is always on your own property. Key features • Corner house • Living area approx. 109 m² • Four spacious bedrooms • Wide dormer window on the attic floor • Energy label A • Gas-free (district heating) • Private driveway and carport • Extra-large garden due to corner position • Fully double glazed • Renovation property with great potential Location Wolgastraat is located in a quiet and family-friendly residential area in Lelystad. Schools, a supermarket and public transport are all within short distance. By car you can reach the main roads towards Almere and the A6 within minutes, and the city centre of Lelystad is easily reachable by bike. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.