Direkt zum Inhalt
Logo von NJOY Makelaar

Wolgastraat 15

8226LK Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Wolgastraat 15 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime hoekwoning van ca. 109 m² met eigen oprit en carport, een extra grote tuin dankzij de zijtuin en een volwaardige zolder met brede dakkapel. De woning is gasloos, beschikt over energielabel A en biedt met vier ruime slaapkamers en veel lichtinval een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om een kluswoning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 339.000,- k.k.. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door verkoper serieus in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht. De laminaatvloer zorgt voor een warme basis en via de achterdeur is er direct toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken is functioneel, maar gedateerd, waardoor je hier de perfecte kans krijgt om een moderne woonkeuken naar eigen wens te realiseren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen en veel daglicht. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchebak met wand, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier geldt: technisch in orde, maar toe aan modernisering, een fijne basis om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolder met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en het extra dakraam is deze verdieping opvallend licht en ruim. Deze etage leent zich uitstekend voor een master bedroom, werkruimte of extra slaapkamer en biedt bovendien nog bergruimte. Buitenruimte Als hoekwoning beschikt Wolgastraat 15 over een extra grote tuin dankzij de zijtuin. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte of een fijne groene inrichting. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met carport, zodat parkeren altijd op eigen terrein mogelijk is. Belangrijke kenmerken • Hoekwoning • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Vier ruime slaapkamers • Brede dakkapel op de zolderverdieping • Energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) • Eigen oprit en carport • Extra grote tuin door zijligging • Volledig dubbel glas • Kluswoning met veel potentie Omgeving De Wolgastraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad. Scholen, supermarkt en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Almere en de A6, en het centrum van Lelystad is eenvoudig per fiets bereikbaar. English A surprisingly spacious corner house of approximately 109 m² with a private driveway and carport, an extra-large garden thanks to the side plot and a full attic floor with a wide dormer window. The property is gas-free, has an energy label A, and with four spacious bedrooms and plenty of natural light it offers an excellent base for anyone looking for space and the freedom to fully modernise a renovation property to their own taste. The property is offered with an asking price from € 339,000 k.k. This means that offers from this amount will be seriously considered by the seller. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hall with meter cupboard and toilet. The living room is generously sized and, thanks to the corner position and large windows, pleasantly bright. The laminate flooring provides a warm base and the rear door gives direct access to the garden. The kitchen is practically arranged and equipped with a hob, oven, fridge, freezer and sink. The kitchen is functional but dated, offering a perfect opportunity to create a modern kitchen to your own taste. First floor This floor offers three spacious bedrooms, all with large windows and plenty of natural light. The rooms are well sized and can easily be used as bedrooms, a home office or hobby rooms. The bathroom is fully tiled and fitted with a shower tray with screen, toilet, washbasin and a washing machine connection. Here too, the space is technically fine but in need of modernisation – a great base to create your own contemporary bathroom. Second floor Via the fixed staircase you reach the attic with a spacious landing and a full fourth bedroom. Thanks to the wide dormer window at the rear and the additional roof window, this floor is remarkably light and spacious. This level is ideal for a master bedroom, home office or an extra bedroom and also offers additional storage space. Outdoor space As a corner house, Wolgastraat 15 benefits from an extra-large garden thanks to the side plot. The garden offers plenty of space for several terraces, a play area or a beautifully landscaped green garden. At the front of the property you will find a private driveway with carport, so parking is always on your own property. Key features • Corner house • Living area approx. 109 m² • Four spacious bedrooms • Wide dormer window on the attic floor • Energy label A • Gas-free (district heating) • Private driveway and carport • Extra-large garden due to corner position • Fully double glazed • Renovation property with great potential Location Wolgastraat is located in a quiet and family-friendly residential area in Lelystad. Schools, a supermarket and public transport are all within short distance. By car you can reach the main roads towards Almere and the A6 within minutes, and the city centre of Lelystad is easily reachable by bike. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.