Aller directement au contenu
Logo de huiSter makelaar

Wolgastraat 7

8226LK Lelystad • Flevoland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Wolgastraat 7 Lelystad
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

huiSter makelaar biedt u aan: deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer, een open keuken, een heerlijk zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden, 10 zonnepanelen (2023 -5), een vrijstaande berging én altijd uw eigen parkeerplaats onder een ruime Carport in de voortuin. Op korte afstand vindt u scholen, buurtcentra met diverse winkels, een gezondheidscentrum en snelle ontsluiting naar snelweg A6. "Bieden vanaf € 350.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,= k.k. zullen door verkoper in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf de oprit in de voortuin onder de carport, komt u in de entreehal met daaraan de toiletruimte, de meterkast met stadsverwarming, de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Vanuit de woonkamer komt u in de zonnig zuidelijk gelegen achtertuin. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken die is voorzien van diverse apparatuur en een vrijstaande koel -vries combinatie (Samsung 2021). In de woonkamer bevindt zich nog een handige bergkast onder de trap. Op de vloer licht een warme tint laminaat. 1e verdieping: Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 frisse lichte slaapkamers en de moderne, strakke badkamer (2018), keurig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en strakke wastafel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de royale overloop van de 2e verdieping, de zolder. De overloop is ruim en voorzien van een dakraam en de wasmachine- en -drogeraansluitingen en hier hangt de omvormer van de zonnepanelen. Zo kunt u deze ruimte gebruiken voor berging, maar ook als waskamer. De in eigendom zijnde 10 Enphase zonnepanelen leveren per stuk 425 Wp op. Aan de overloop bevindt zich de ruime 4e slaapkamer, die beschikt over een recent geplaatst kunststof dakraam 2025 (8). Aan de voor- en achterzijde van de overloop en slaapkamer bevinden zich bergruimten achter te openen schotten. Boven het plafond is er een vliering voor éxtra bergruimte, over de gehele breedte van de woning. Deze vliering is te bereiken via een luik aan het plafond van de overloop. Tuin: De zuidelijk en privé gelegen, diepe achtertuin is omsloten door nette schuttingen en grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm. Hier kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel hangt voor schaduw een handmatig bedienbaar zonnescherm. Achterin de tuin is er een tuindeur naar het achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een moderne vrijstaande berging, met daaraan een ruime carport voor uw auto. Dus altijd een veilige en droge parkeerplaats. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1994, Energielabel A Perceeloppervlakte: 144 m2 Vloeroppervlak (excl. vliering van 11 m2): 125 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:106 m2 Oppervlakte vliering: 11 m2 Oppervlakte berging: 6 m2 Oppervlakte carport:14 m2 Ruime eengezinswoning 4 Slaapkamers Tuingerichte zonnige woonkamer Open keuken met diverse apparatuur aan voorzijde gelegen Keurige badkamer (2018) met o.a. ruime inloopdouche Vrijstaande houten berging op betonvloer in voortuin met een ruime carport Voortuin op noorden en de achtertuin op het zuiden gesitueerd Diepe besloten en grotendeels betegelde zonnige achtertuin met achterom Achtertuin voorzien van schuttingen rondom op erfgrens 10 Enphase zonnepanelen 2023-5 in eigendom, leveren per stuk Dakbedekking berging en carport vervangen in 2020 Mechanische ventilatie (MV-box 2020) Dubbel glas Buitenschilderwerk (2019) Stadverwarming Glasvezel aanwezig Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Snelle ontsluiting snelweg A6 Basisschool en middelbare scholen op korte afstand Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtwinkelcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8226

Google Maps

Voir Lelystad sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Lelystad

Chiffres de logement et de quartier dans Lelystad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lelystad. En 2026 étaient 85.758 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

85.758

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lelystad
Année Résidents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lelystad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.774

Étiquette A

11.377

Étiquette B

8.074

Étiquette D

1.321

Étiquette A+++

1.073

Étiquette A+

927

Étiquette A++

831

Étiquette E

161

Étiquette A++++

98

Étiquette F

55

Étiquette G

25

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lelystad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 990 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 630 • Électricité: 3.460

Activité dans Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Nombre total d'établissements: 10.950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lelystad
Période Délits
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lelystad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lelystad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer maisons in Lelystad

Voir plus d'habitations dans cette ville.